土地流转合同的签订程序是怎样的?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-19 00:20:09 414 人看过

1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、土地流转存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。4、土地流转在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。

农村土地流转合同最长多少年

农村土地流转合同最长期限是20年,如果租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同。土地经营权流转合同一般包括双方当事人的姓名、住所流转土地的名称、起止日期;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;支付方式;土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;违约责任等。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四百七十九条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包到期后,土地应交回发包方处置,也可以由原承包方申请续期,发包方如果同意,则重新签订承包合同。另外,村委会若不同意续期,把土地公开发包,那么在同样条件下,原承包方有权优先承包使用。

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