原房主过世，房产证过户该怎么办？-法师兄

原房主过世，房产证过户该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-09 12:10:09 178 人看过

房地产转让是指房屋所有权转移的全过程，包括买卖、赠与、继承等方式。过户流程包括办理房产证过户手续、到区或市公证处办理继承权公证和到房屋所有权登记中心办理产权变更手续。

房地产转让是指通过买卖、赠与、继承等方式，取得房地产并到房屋所有权登记中心办理产权变更手续，实现甲方房屋所有权向乙方转移的全过程。

原房主去世的房屋过户流程如下：

1、办理房产证过户手续到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续，到区或市公证处办理继承权公证。

房产证过户原房主去世的具体步骤

如果您是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。如果您在婚后，房产登记人的配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。

如果您是房产证登记人，需要先查看死者是否留下遗嘱指定继承人。如果有遗嘱，就需要依照遗嘱执行继承。如果没有遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶、死者子女、死者爹妈三方平分继承这房子。

如果您需要过户房产，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

房地产转让需要办理多个手续，包括房产证过户、继承权公证和死亡证明等。而房屋过户流程因房产登记人和继承人不同而有所不同。如果房产登记人去世，需要先查看死者是否留下遗嘱指定继承人，然后依照遗嘱或死者第一序列继承人办理过户手续。最后，继承人需要携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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