离婚协议房产给子女,但没过户,能卖吗-法师兄

离婚协议房产给子女,但没过户,能卖吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:56:46 273 人看过

一、离婚协议房产给子女,但没过户,能卖吗

离婚协议房产给子女，但没过户，不能卖。

在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。

根据《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚房屋过户需要哪些材料

离婚房屋过户需要的材料：

1.关于房产分割的离婚协议书;

2.离婚证及复印件;

3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.房产证;

5.身份证明及复印件。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

三、离婚协议过户房产需要公证吗

离婚协议过户房产不需要公证，协议离婚的，需要夫妻双方在办理离婚登记时签订离婚协议书，而离婚协议书中就包括有孩子抚养权以及双方共同财产如何分配等问题的处理，离婚协议书一经离婚登记即生效，因此协议离婚无需办理财产公证。

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