拆迁补偿是否属于公益性项目?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 20:43:59 484 人看过

一、拆迁补偿是否属于公益性项目?

拆迁补偿不是属于公益性项目,但是拆迁这样的一种活动,必须是基于社会公共利益的需要所进行的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,公益性拆迁的项目包括国防和外交的需要的、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要的等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、是公益拆迁政府就可以强拆吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,政府进行公益拆迁的时候,是可以进行司法强拆的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

三、拆迁的原则性规定是什么?

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

在当代的社会,对房屋进行拆迁按照法律当中的规定,应当采取先补偿后搬迁的基本原则。当然了,根据我们国家相关法律当中明确的规定,为了保障国家安全,促进国民经济的发展,建设基础设施是可以进行拆迁的,但同时是需要经过一系列的审批的流程。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月28日 22:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  • 房地产是国家公益性拆迁项目吗
    不是的,因为公益拆迁是指政府进行公益项目建设的时候进行的拆迁行为,针对于做公益的项目而建设的房子,对于房地产的开发都是有商业用途的,而开发房地产属于商业的行为。一、拆迁安置房物业费怎么交安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。属于拆迁安置房小区,是由当地政府统一管理的,一般不收物业费。分类情况:根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。二、
    2023-04-03
    363人看过
  • 拆迁补偿项目中有哪些属于承租户
    一、拆迁补偿项目中有哪些属于承租户拆迁补偿项目中属于承租户的费用要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”第十七条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1.被征收房屋价值的补偿;2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房屋被拆迁了,承租人有赔偿吗1.与房东解除租赁协议的,在房屋拆迁时,如果你和房屋产权人,也就是房东达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人给你进行安置的,那么,拆迁人对房东给予补偿后,就不再给你补偿了。2.与房东还没解除租赁协议的(1)拆迁人提供置换房屋的,房东就要跟你重新订立房屋租赁合同,就是跟你签在新提供的住处的租赁合同;(2)你可以获得补偿费用有:搬迁补助费,停产停业损失费等。三、
    2023-04-14
    194人看过
  • 不同拆迁项目的补偿是否不同
    不同拆迁项目的补偿是否不同?与众不同。一般来说,城市规划区国有土地上房屋拆迁补偿项目包括以下几项:
    2023-05-08
    301人看过
  • 公益性配置项目拆迁执法制度研究
    如上文所述,简化公益性配置项目的申请与实验步伐,即是将公益性配置项目配置用地的征收和前期配套开发纳入地皮储备体系,即由政府有关储备机构代表政府完成上述地皮储备和整理开发事情。政府储备机构对公益性配置项目拆迁事情的加入,为简化拆迁申请与实验步伐奠基了重要的基础。《储备措施》第十条就地皮储备中的拆迁赔偿作出了如下划定:地皮储备涉及衡宇拆迁、征用屯子团体全部地皮的,应当凭据国家和本市的有关划定,管理衡宇拆迁允许、征地赔偿布置方案审批等相干手续,并凭据划定的尺度、要领和步伐实验赔偿布置。另据上海市111号文第十条划定:因重大市政配置项目拆迁衡宇的,配置单元可以凭市生长筹划委员会大概市配置和管理委员会的答应文件,向计划管理部分申请管理停止衡宇及其隶属物的新建、改建和扩建的看护手续,并向拆迁衡宇所在地的区、县房地局申请停息管理转变衡宇和地皮用途的审批手续,以及衡宇租赁条约的登记存案手续。凭据上述划定,
    2023-04-23
    450人看过
  • 地铁拆迁是公益性拆迁吗?应该怎么补偿?
    一、地铁拆迁是公益性拆迁吗?应该怎么补偿?地铁拆迁是属于公益拆迁的一种,拆迁的补偿可以依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定执行。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请
    2023-06-02
    109人看过
  • 如果公益拆迁,拆迁补偿比商业拆迁,政府补偿是否有
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的,都是依据拆迁评估的价值进行补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。政府补偿拆迁(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不
    2023-08-07
    219人看过
  • 公益拆迁的补偿是否充分?
    政府拆迁是按照严格的法定程序来征收,所以给予的补偿也是需要依照法律法规的规定来进行。其原则就是不能降低被拆迁人原有的生活水平,长远生活要有保障。所以公益拆迁的补偿是不低的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管
    2023-07-02
    91人看过
  • 拆迁房屋外的空地是否补偿,房屋拆迁补偿对项目
    一、拆迁房屋外的空地是否补偿征收拆迁房屋时,对于房屋外的空地,如果是被征收人合法享有国有土地使用权的空地,应当给予经济补偿。《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》山东省高级人民法院:你院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请示》收悉,经研究,答复如下:对土地公有制之前,通过购买房屋方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,未经确权登记,亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。二、房屋拆迁补偿对项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿;这是房屋拆迁补偿的主要内容,其补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格
    2023-04-18
    465人看过
  • 公益性企业该如何补偿拆迁
    公益性企业该如何补偿拆迁首先要看其所做公益事业载体的性质?一般是私人的。所以它是有利可图的。有朋友会说,我们是公益性企业,不是营利性企业,所以在补偿中只给我们成本价而不是市场价。如何定义我们的企业?是重置成本价补偿还是市场评估价补偿?经过长期的企业拆迁维权,我们认为,只要上述公益组织符合企业的法定标准,就应该按照企业进行拆迁补偿。究其原因,是上述企业是比一般营利性企业要求更高的主体,也就是说它们是企业中的特殊企业。因此,它们首先是具有企业法人特征的企业,其次是具有特殊要求和特定性质的企业。符合一般企业设立的各项条件。取得营业执照、税务许可证、环境影响评价、消防等法律文件。所以在补偿方面,应该按照企业来补偿。仅在实践中,上述部分企业在取得土地及相关文件时通过了专项审批,简化了行政审批。特别是经常划拨或缴纳少量土地出让金的土地,使用集体建设用地基本上免收土地使用费。在这种情况下,能否不给予土地
    2023-05-31
    347人看过
  • 什么称经营性项目用地,动迁房是否是属于经营性项目用地?
    所谓经营性项目用地就是指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等六类用地。目前,重大项目配套商品房是属于经营性项目用地,也要通过项目招标方式供地。一、商品房土地使用权年限是什么样的商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。二、办理建设用地许可证要什么资料办理建设用地许可证需要以下材料:1、建设用地规划许可证申请表(单位公章);2、立项批复;3、《建设项目选址意见书
    2023-06-24
    50人看过
  • 房屋拆迁是否属于法定补偿?
    拆迁补偿纠纷属于行政诉讼,拆迁补偿协议属于法律规定的八种法定指定行政诉讼情况。、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效。代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。损害社会公共利益,或以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应认定为无效等。集体土地房屋拆迁纠纷的处理——行政机关依法拆迁(一)对拆迁主体、建设项目和建设用地许可证的核发进行严格的审查,避免公共利益的滥用。(二)对拆迁人的拆迁安置补偿方案进行严格的审查,保证拆者有住房。(
    2023-07-11
    366人看过
  • 公益性房屋拆迁补偿如何评估
    公益性拆迁被征收房屋的补偿如何评估根据我国相关法律法规,房屋被征收时,被征收房屋的评估由有资质的房屋评估机构进行,房屋评估机构由被征收人协商选定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
    2023-05-02
    140人看过
  • 公益性建设项目拆迁立法的问题解决方案
    笔者认为,完善公益性建设项目拆迁立法,需要从拆迁主体、拆迁审批程序和拆迁补偿标准等方面着手进行,具体而言:1、公益性建设项目拆迁应纳入土地储备制度的调整范围,由政府作为拆迁人依法实施拆迁以上海市的情况为例,二四年六月九日,《上海市土地储备办法》(下称《储备办法》)正式公布施行,这是上海市关于土地储备制度的基础规范。根据《储备办法》第三条的规定:土地储备是指市、区(县)政府委托土地储备机构,依据土地利用总体规划、城市规划和土地储备计划,对依法征用、收回、收购或者围垦的土地,先通过实施征地补偿安置、房屋拆迁补偿安置或者必要的基础性建设等予以存储,再按照土地供应计划交付供地的行为。政府有关部门实施土地储备,实质上是政府将土地使用权征收或收购,然后经拆迁和前期开发配套把生地变为熟地,然后予以供应的过程。需要注意的是:《上海市储备办法实施细则》(下称《实施细则》)第四条规定:本市新增经营性建设用地的
    2023-07-04
    237人看过
  • 专项债能否用于拆迁补偿
    一、拆迁补偿可用于清偿债务吗征地补偿款分配给村民后,是属于村民的个人财产,村民可以用于清偿债务。征地补偿款未经全体村民或者村委会确定的,不得私自用于清偿债务。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。二、农民自己开荒的土地如果被征收可以得到补偿吗农村土地进行征收时,一般补偿会有三个项目。土地补偿、安置补偿、地面附着物和青苗补偿。这三个项目的补偿,都是针对具有村集体组织成员身份来的,补偿金额的多少是根据被征收的承包
    2023-03-21
    248人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 什么样的拆迁项目属于公益拆迁
      广西在线咨询 2022-10-16
      公益性拆迁的项目包括: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行
    • 哪些拆迁项目属于公益拆迁(大量公益建设)
      甘肃在线咨询 2023-01-15
      属于公益拆迁的项目有: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行
    • 哪些拆迁项目属于公益拆,法律怎么规定的
      山东在线咨询 2023-08-10
      以下拆迁项目属于公益拆迁:国防和外交项目;基础设施建设项目;城乡规划旧城区改建与新农村建设项目;保障性安居工程建设项目;公共利益或公共事业项目。
    • 拆迁补偿项目有哪些公司在拆迁期间是否有
      贵州在线咨询 2022-07-16
      1、土地使用权的区域补偿价。 (1)土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。 2、厂房重置成新价。 3、停产停业损失费。 4、装修附属物。 5、机器设备。机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。 6、搬迁费用。
    • 什么称经营性项目用地,动迁房是否是属于经营性项目用地?
      黑龙江在线咨询 2023-06-13
      所谓经营性项目用地就是指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等六类用地。目前,重大项目配套商品房是属于经营性项目用地,也要通过项目招标方式供地。