拆迁是按土地还是人口赔-法师兄

拆迁是按土地还是人口赔

来源：法律编辑整理时间： 2021-11-16 18:59:01 224 人看过

一、拆迁是按土地还是人口赔

依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁补偿款包括的内容：

（一）房屋自身价值。以平方米为单位估算成本价，也可能会包括区位补偿费；

（二）附属物。此处附属物是指合法依附于房屋而存在，对房屋具有某种用途，有利于提升房屋价值，并可估算价值的某种设施；

（三）收益权。这里的收益权是根据合同或者法律而产生即将获得的利益或合法预期收益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

三、拆迁补偿赔偿方式

拆迁补偿的两种方式是给付货币补偿和房屋产权调换。给付货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；房屋产权调换也称实行产权置换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。

《城市房屋拆迁管理条例》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

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