一、担保公司要抵押什么手续费
担保公司收费的标准如下:
1、担保业务收费主要有两块:咨询、评审费和担保费。
2、在担保项目进入到评审风险的阶段,就需要交纳咨询、评审费了,一般为贷款担保额的1%-3%不等。
3、担保费按照贷款担保额的利率和期限来计算,一般情况为贷款利率的50%按实际贷款期限收取,有的公司还可以按照人民银行同期贷款基准利率的标准下浮50%收取,举例:
贷款100万,期限1年,那么评审费按照2%计算为2万,担保费为100万*5.31%*50%*1年=2.655万
4、如果有向担保公司提供抵押资产的,需要办理抵押登记的,所发生的费用也将由申请担保的一方支付。
二、担保公司业务流程
1、提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件:
(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
(2)借款人身份证,户口簿;
(3)还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)
(4)单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
(5)结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
(6)离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
(4)单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
(5)结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
(6)离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
2、专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
3、签署委托协议
如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后,公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。
4、签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后
5、公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
6、办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
7、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
三、担保公司的业务范围
以融资性担保公司为例,经监管部门批准,融资性担保公司可以经营以下部分或全部融资性担保业务:(一)贷款担保;(二)票据承兑担保;(三)贸易融资担保;(四)项目融资担保;(五)信用证担保;(六)其他融资性担保业务。(七)诉讼保全担保;(八)投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等其他履约担保业务;(九)与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务;(四)以自有资金进行投资;(十)监管部门规定的其他业务。此外,融资性担保公司可以为其他融资性担保公司的担保责任提供再担保和办理债券发行担保业务。
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