父母过户给子女房子收费吗-法师兄

父母过户给子女房子收费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:22:34 87 人看过

一、父母过户给子女房子收费吗

父母过户给子女房子收费，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析：

1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

二、父母房产过户给子女需要什么手续

父母房产过户给子女需要的手续是：

1.签订买卖、赠与或继承合同，父母签字；

2.提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；

3.房产局给予回执单，缴纳税费；

4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、父亲房产过户给子女需要什么材料

父亲房产过户给子女需要的材料如下：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明等材料；

3.房屋的产权证明；

4.土地使用权证；

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