共有产权房子买卖纠纷怎么处理-法师兄

共有产权房子买卖纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 18:34:22 312 人看过

涉及共有产权住房相关纠纷的处理方法主要包括和解、协商、仲裁以及诉讼四个方面。原、被告双方应当秉持平等公正、互惠互利的原则，以友好协商的方式在双方之间寻求和解。若无法达成和解协议，则需将争议事项提交至第三方协助调解。倘若调解过程未能有效解决问题，双方还可依据共有产权住房纠纷的具体情况，选择将争议提交给特定机构进行仲裁裁决。若仲裁程序仍然无法解决争端，当事人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
妻子不同意卖房算产权纠纷怎么处理

若夫妻中的一方对出售房屋持有异议，那么这一异议不能构成合同违约的合法理由。根据我国最高人民法院颁布的《审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关条款，第三条明确表示，任何一方当事人都不得以出卖人在签订合同时对标的物不具备所有权或处分权为由，来主张整个合同无效。如果由于出卖人未能获得所有权或处分权而导致标的物的所有权无法顺利转移给买方，那么买方有权向出卖人提出违约责任的追究，或者请求解除合同并要求相应的损害赔偿。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

2024-08-16

281人看过
法律综合知识
无证买卖房子合同纠纷怎么处理

对于未取得房产证的房屋买卖产生的纠纷问题，当事人双方可经协商解决或寻求调解渠道取得相应的处理结果。若各方不愿意协商解决、调解无法达成共识或经协商与调解之后仍存在纠纷的情况下，当事方可依据房屋买卖纠纷的具体细节，选择向相关的仲裁机构提交书面仲裁申请书或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-03

310人看过
法律综合知识
房产纠纷房子未备案买卖如何处理

一、房产纠纷房子未备案买卖如何处理关于未完成备案的房屋交易的纠葛在签署完商品房买卖协议之后，若房地产开发商未能及时地对相关协议进行备案处理，那么作为购买方的您有权督促开发商执行网上签约备案的程序，倘若因为协议未进行备案导致无法顺利办理房产证，开发商应为其行为负起相应的违约责任。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、房产纠纷强制执行房产程序，怎么规定关于房地产纠纷案件的强制执行过程，其具体步骤如下：首先，被告如未按已决有效的民事判决赔偿原告损失，则原告有权向相关人民法院提出起诉申请以及强制执行的请求；其次，法院将对该申请进行认真审查，在确认符合法定条件后，方能给出强制执行的裁决；最后，负责执行的官员将按照相应程序并采取必要的强制执行措施以确保执行结果得到落实。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款，即第二百三十六条之第一款规定，任何

2024-07-19

298人看过
法律综合知识
买卖房屋产权纠纷怎么办

一、买卖房屋产权纠纷怎么办商品房买卖合同纠纷的妥善处理方法主要包括如下四个步骤：即通过协商、调解、仲裁以及诉讼四个方面来争取实现公平合理的结果。首先，关于协商，其核心原则在于合同当事人本着友善诚信的态度，通过互相协商来解决争议问题，这无疑是最佳的解决方案；其次，若协商无法取得共识，则可考虑进行调解。在此过程中，如一方或者双方为国有企业的话，可以尝试请求上级主管部门进行调解。这种情况下，上级主管部门需要在公正无私的前提下分辨出是非曲直，并提供相关调解服务，而非进行行政干预；再者，合同当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构以及法庭等权威机构进行调解工作。接下来，对于仲裁，若合同当事人协商未果，又不愿意接受调解的话，按照合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所签署的仲裁协议，便可向指定的仲裁机构提交仲裁申请；最后，若合同中并无明确的仲裁条款，且事后也没能达成相应的仲裁协议，那么合同当事人便可

2024-03-01

220人看过

法律综合知识
房子买卖纠纷处理途径有哪些？

一、房子买卖纠纷处理途径有哪些？房子买卖纠纷处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房子买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、房屋买卖合同的有效条件有哪些房屋买卖合同的有效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力的人；订立合同是当事人真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式

2024-01-24

51人看过
法律综合知识
商品房买卖所有权登记纠纷怎么处理

（一）针对我们特别关心的问题，我们需竭尽全力将之写入原本空白的合同之中。从法律角度来看，广告宣传更像是一种要约邀请，而非真正的合同条款，因此并无强制性的约束力。同样地，业务员的说明以及他们所做出的口头承诺，若未被明确写入合同之中，也无法产生任何实质性约束力。毕竟，业务员仅仅代表开发商向潜在买家推荐相应的房地产项目，其代理权限极为有限。有些购房者甚至会凭借业务员口头承诺的录音证据，试图让开发商承担某些本不属于其职责范围内的责任，这种行为不仅不恰当，而且缺乏法律依据。因此，当消费者对诸如绿化率、小区配套设施以及周边环境等特定方面存在疑虑时，应积极与开发商进行协商，争取将这些问题纳入合同条款之中。（二）我们需要纠正在签订合同时所持有的两种错误观念。一种是对合同内容毫不在意，只是随意签署；另一种则是过分担忧合同中可能存在的陷阱，以至于忽视了自身的需求以及合同的主要目的。无论是前者还是后者，都不利于

2024-08-07

466人看过
法律综合知识
买卖房子的纠纷如何处理

一、买卖房子的纠纷如何处理关于购房合同纠纷处理途径的探讨针对购房合同所引发的纠纷，处理方式共有以下四类：对峙协商、第三方调解、仲裁ogenesis、以及法律诉讼。首先，我们来说说协商。解决矛盾最理想的模式便是在一种友善和睦的氛围下，由合同双方共同商议找出有效的解决方案，这无疑是最为适宜的方法。其次，当双方无法就争议事项达成一致时，便可请求诸如上级主管部门、合同监管机构、仲裁机构及法院之类的第三方调停。如此一来，可望在一个公正、平等的基础之上妥善处理问题，而非强制介入，乱加干涉。此外，双方还有权就合同约定和纠纷产生后所达成的仲裁条款施以援手，向相关仲裁机构提起仲裁案件。最后，倘若合同中并未包含任何仲裁条款或者纠纷出现后方才商量好仲裁事宜，那么合同当事人也大可在纠纷发生后依据法律规定权利提起诉讼程序，寻求司法救济路径。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行

2024-03-08

443人看过
法律综合知识
房子产权纠纷什么处理

一、房子产权纠纷什么处理关于房屋产权纠纷问题的处理，可采取以下四个途径来进行：首先是以交流与协商为主，在争议双方之间寻求平等与相互尊重的基础上，促成和平化解纷争；其次是向第三方机构提出请求，由其进行斡旋并协助调和矛盾；若以上两种方法无效，则可以依据房屋买卖合同中明确规定的内容，将争议提交给相关指定机构进行仲裁裁决；最后一步便是当仲裁未能解决问题时，还可以选择向当地法院提起民事诉讼，要求公正合理的判决结果。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、房屋产权纠纷怎么处理房屋产权纠纷的处理：1、协商解决。2、调解解决。3、仲裁解决。4、行政解决。5、诉讼解决。《民法典》第四百八十八条【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内

2024-03-20

487人看过

小产权房
如何处理小产权房买卖合同纠纷？

小产权房买卖合同解除纠纷处理如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。深圳小产权房买卖合同纠纷实务深圳小产权房买卖合同纠纷实务是：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

2023-07-27

239人看过
法律综合知识
房屋买卖怎么处理房贷纠纷

在涉及到房屋买卖合同所引发的纷争时，最理想化的解决策略是通过双方当事人自愿协商达成和解协议或者由第三方介入进行调解工作，以此作为首要手段。然而，如果原告与被告两者均明确表示不愿意采纳以上方法来解决纠纷，那么可以根据房屋买卖合同所涵盖的详细规定，向上诉法院递交仲裁申请书或者向当地人民法院提出民事诉讼。在此过程中，双方都应当严格遵守已经生效的判决书、仲裁裁决以及调解协议书等法律文件，倘若其中任何一方未能履行其相应的义务，另一方有权依据此种情况向人民法院申请强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-26

61人看过
法律综合知识
共有房产买卖纠纷报警有用吗？

一、共有房产买卖纠纷报警有用吗？无用，房产买卖纠纷属于民事纠纷，不能自行协商处理的可以向法院起诉，向法院起诉的条件是：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、共有房产买卖纠纷适用专属管辖吗？房产买卖纠纷适用专属管辖，适用专属管辖的案件包括：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。三、共有房产买卖纠纷的法庭调查流程有哪些？（一）当事人陈述；（二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；（三）出示书证、物证、视听资料和电子数据；（四）宣读鉴定意见；（五）宣读勘验笔录。四、共有房产买卖纠纷

2024-01-23

151人看过
法律综合知识
买卖房屋卖主有贷款纠纷怎么处理

在二手房交易过程中，时常会出现卖方无力偿还贷款的情况。针对此种状况，可采用以下三种策略进行处理：1、寻求第三方担保机构为卖方提供融资支持，使其能够偿还贷款，但卖方需要向担保公司支付相应的垫资费用；2、卖方可以通过自行寻找亲戚朋友借款来完成还贷事宜；3、卖方可与买方签订房屋买卖合同，买方先行支付卖方部分购房款，卖方则利用这笔资金用以偿还剩余贷款。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进

2024-05-02

215人看过

法律综合知识
小产权房买卖纠纷处理流程是怎样的

首先，当事人应积极寻求和解的途径以化解纷争。若双方能够自行达成和解协议，无疑是最佳的解决方案。其次，在当事人无法自行解决纠纷时，可考虑请求第三方机构介入调解。仲裁作为一种解决争议的手段，当双方签订了明确的仲裁协议时，根据该协议中的规定进行申请仲裁程序。若经过上述方式仍未能解决问题，则可选择向有管辖权的法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-12

340人看过
二手房买卖
怎么处理二手房买卖纠纷

二手房买卖纠纷如何处理：一、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。二、向消费者协会投诉如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。三、向有关行政部门投诉如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷，你就可以向有关工商行政管理部门投诉。

2023-02-12

411人看过