警惕:卖房中介设下层层“圈套”
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 20:25:07 153 人看过

相关阅读:

买卖房屋现在已经成为了一件非常平常的事情了,只要买房支付了定金,那么卖方就应该按照协议及时地交房,但市民范先生10月14日向记者投诉了自己正在遭遇的离奇买房纠纷。

范先生告诉记者,他是今年八月份通过中介买了一套房子,面积有106平方米,总价值45万5千元,现在房东先违约,不但房子不交付,违约金也不给。记者跟着范先生,来到了华庄镇万花新村9号,也就是买卖合同中说的房子。范先生希望能找到卖方秦女士。

但无论范先生如何按门铃,都是无人应答。无奈之下,范先生来到了华庄大街上的中介公司。

一提起范先生买房的事情,中介公司的徐老板却说秦女士已经去法院起诉范先生了,这让记者有些犯糊涂,怎么受委屈的范先生反而成了被告了?

中介徐老板告诉记者,起诉范先生的原因是当初范先生买房子时用了假的结婚证和收入证明。一听到徐老板这么说,范先生有些激动起来,指出当初作假一事完全是中介公司的主意。中介老板先表示,卖家秦女士指出范先生作假,所以不愿卖房子,而听到范先生反驳后,又改口说是秦女士故意让范先生作假的。

无奈之下,记者拨通了房东秦女士的电话。没想到秦女士的说法更让人大吃一惊,秦女士说这套房子不是她的,产权人另有其人,目前的情况是房主不愿意出售房子给她,所以她自然也就没有房子给范先生。当记者提议大家到中介公司解决问题时,秦女士说自己不在无锡。

这还真是一笔糊涂账,卖方秦女士没有房子,买方范先生资料造假。而中介公司也根本没有履行自己的职责,认真验看房产产权。三方还竟然都糊里糊涂签了合同。不过,最倒霉的还是买主范先生,房子没了,违约金也要不到手。对此,中介公司的老板却指出了协议中的一个漏洞,即没写明截至交房日期。

对此,范先生的律师建议起诉协议中的甲方和中介方,不管如何先弄清这起买卖后到底有什么猫腻,并提醒广大买房人,通过中介买房,一定要让对方提供真实的产权证明,最好通过知名的品牌中介进行交易,防止上当受骗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 16:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 公安部拟规定:禁止高层建筑地下三层及以下设商场
    公安部拟规定:禁止高层建筑地下三层及以下设立商场公安部近日公开《高层建筑消防安全管理规定(征求意见稿)》。征求意见稿提出,禁止在高层建筑地下三层及以下设置商场,禁止在高层建筑地下二层及以下设置公共娱乐场所。高层建筑内儿童活动场所应当设置在一至三层,且应当设置独立的疏散楼梯、安全出口。高层住宅建筑不得违法设置经营性场所。征求意见稿明确,高层建筑的业主、使用人是高层建筑消防安全责任主体,对高层建筑的消防安全工作负责。高层建筑有两个以上业主、使用人的,各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责,对共有部分的消防安全共同负责。征求意见稿明确,高层建筑有两个以上业主、使用人的,应当共同委托一家物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位,或者明确一个业主、使用人作为统一管理人,对共有部分的消防安全实行统一管理,协调、指导各个业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作。高层公共建筑的业主、使用人、受委
    2023-06-12
    250人看过
  • 警惕房屋中介常用诈骗伎俩
    房屋中介在房屋交易中扮演着越来越重要的角色。如果没选对中介,好事也有可能变味。据某市消协统计数字显示,关于房屋中介的投诉同比增长了27%,更有甚者,以房产证做幌子,一房多卖骗取定金。反诈骗联盟整理了一些中介常用的伎俩,提醒消费者注意。1、吹毛求疵扣押金李先生3个月前通过某房屋中介租的在中介托管的房子,合同到期后要退租,中介公司以其房屋卫生不达标为由要扣700元押金,而租房合同中仅约定了退租时要将房屋清理干净,并未对押金扣取做出任何约定,经消协调解,最终中介公司将押金返还了李先生。反诈骗联盟提醒:借房屋卫生不达标和房屋损坏为由扣取押金是一些不良中介人员惯用的敛财手法。消费者首先要确保对方是合法注册的中介公司,其次在与中介公司签合约时应详细注明房屋状况,明确押金返还条件,对于租赁协议中的雇人修(清)理、违约责任一类的条款要特别注意。2、低评高卖赚差价潘女士将房屋委托某中介销售,中介人员建议她对
    2023-06-10
    124人看过
  • 警惕二手房中介的几大陷阱
    一、隐蔽吃差价二手房交易繁杂冗长,不少中介都可能在卖方和买方都不知情的情况下,隐瞒真实的房屋交易信息,采取低价收进高价卖出房屋的方式赚取中间差价,因此必须做好防范措施。当你在买二手房时,一定要记得选择服务有保障、有相应风控措施的中介机构,这样才可以更好地规避交易中可能存在的安全隐患。二、宣传多有“水分”在销售二手房时,中介为了销售量会采用各种各样的宣传方式,有时甚至涉及虚假宣传,像“距市中心XX分钟”、“离地铁站XX分钟”等等都是房地产广告比较常见的形式。对于“不够专业”的购房者来说,往往有可能会掉进他们精心布置的“美好陷阱”中去。因此,在买房前,你需要自己先做一些准备工作,对选择购房的区域最好有相对清晰定位,提前了解清楚房源的具体信息,不要轻信中介的话。三、信息不完整在买房的过程中,中介公司告知购房者的信息未必都是真实、完整的,有时候中介会模糊概念或者言语中带有一定的诱导性行为,使得购房
    2023-05-05
    236人看过
  • 拆迁房一层二层三层怎么补偿?
    一、拆迁房一层二层三层怎么补偿?1、拆迁房一层二层三层可能或采取支付现金的方式进行补偿,也有可能会采取产权调换的方式补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、房屋拆迁的注意事
    2023-04-18
    93人看过
  • 中介卖房签订委托协议要警惕哪些问题
    签订房屋买卖授权委托书需要注意哪些问题首先,委托协议书要写明委托人以及受委托人的相关信息。其次,委托人应该写明哪些事项是授予受托人办理的,受托人的权限又有哪些?第三,双方约定好委托费用以及支付的方式等。最后,写明委托的期限以及受托人是否有转委托权的权利。签订委托协议的时候,购房者还应该认真了解各项条款,比如付款方式,经纪公司的权利义务、违约责任,差价如何处理等问题都要考虑在内。必要的情况下,售房者还可以请律师或者房产公司的朋友帮忙把关。在房产交易过程中,大部分的二手房交易的委托人都是通过中介和对方来联系的。所以,双方约定好的权利义务等问题也是通过委托人和中介公司签订合同来约定的,这样就会造成双方的信息不对称,让中介公司占有优势地位,很有可能制定出一边倒的合同条款。等到最后发生纠纷的时候,委托人虽然认为吃了亏但是已经签了字也就只能吃哑巴亏。在这里,委托人需要注意的是并不是任何的合同条款对自己
    2023-05-04
    427人看过
  • 揭穿!内蒙警惕“中介”骗子
    警惕!“中介”骗子近年来,我内蒙古自治区的部分企业与蒙古国的部分企业勾结,以所谓中介、代理等名义欺骗国内各地的生产厂家,牟取暴利。他们行骗的一贯做法,一是,“你司的××产品被列为蒙古国乌兰巴托国际贸易订货洽谈会指定产品,请收到通知后与内蒙古××公司联系”;二是,“贵司生产的××产品蒙古国消费者和贸易商很感兴趣,要求批量订货和经销,如贵司有意与外方合作,将产品推向国际市场,请速与我司联系,以便安排供需双方直接洽谈”等。他们每次组织十几、二十人不等,每人收取签证费人民币五百元左右、中蒙代签费三百元左右、赴蒙费用一千美元左右,合计人民币约一万元(实际费用只有人民币约三千元)。将厂家代表送到蒙古后,由其蒙古的合作方以定货商人名义出面搞所谓的“洽谈”一至二次,而后组织参观游览二至三天,便以“车票(或机票)不好买”等为借口将厂家代表送走。上述企业的不法行为,不仅给国内生产厂家造成了经济损失,而且严重扰
    2023-06-07
    262人看过
  • 什么是低层、小高层、多层、板式小高层?
    低层:低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。小高层:人们一般把8层至12、13层的建筑称为小高层。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。多层:多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通
    2023-06-10
    376人看过
  • 小额贷款公司设立门槛层层加码
    2008年,银监会和人民银行联合发布的《关于小额贷款公司试点的指导意见》,应该说是政策上进了一大步。多年来争取民间融资阳光化的方兴担保董事长方培林认为,其目的是要在认可民间借贷市场的基础上,规范民间借贷,提升民间金融市场地位。然而在政策的逐步落实中,这样的愿景却化成了泡影。《浙江省小额贷款公司试点暂行管理办法》明确规定,小额贷款公司的主发起人,是当地实力雄厚、信用优良的民营骨干企业。国家规定的自然人发起主体被彻底排除在外。而浙江省试点的注册资金也从国家规定的500万元提高到5000万元。温州市又在此基础上,从5000万元提高到1亿元,有的县市区甚至提高到2亿元。这么高的准入门槛,将温州民间广大的借贷自然人挡在门外,而骨干企业作为主发起人的小额贷款公司并没有足够的动力与意愿去服务三农和小企业。方培林说。他认为,民营骨干企业对投资回报的预期要远高于自然人,因此三农和广大小企业高风险、低收益的金
    2023-06-09
    87人看过
  • 上层卫生间漏水到下层谁的责任
    需要根据漏水的具体原因进行判断,如果是楼上业主的原因,则由楼上业主承担责任,如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿;可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。一、卫生间漏水谁的责任卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析:1、如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的,由楼上住户承担民事责任;2、如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务,导致卫生间漏水问题发生的,物业公司也应当承担相应的民事责任。一、卫生间漏水的赔偿如下:1、排除妨碍,将漏水原因进行修复、且达到不再渗水的目标;2、赔偿当事人因此造成的经济损失;3、赔偿漏水的修复费用。二、楼上卫生间漏水的解决方式如下:1、楼上漏水不修补,可先和楼上进行商议处理;2、若商议不成功,可以找小区的物业,向他们寻求帮助;3、如果还是不行,可以向有关
    2023-06-22
    300人看过
  • 买房选楼层都有哪些注意事项?买房选楼层避开设备层的原因是什么
    一、买房选楼层都有哪些注意事项1、电梯住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。2、配套设施向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。3、物业管理高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。4、舒适性在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何
    2023-05-20
    414人看过
  • 错层房应『错』得中规中矩
    错层房是近年被房地产市场追捧的新房型,今年更成为各个发展商“克隆”的对象,一时间东西错,南北错,东西南北一起错的房型屡见不鲜。其实,总结上述错层成功的经验,不难发现,错层要在楼市中脱颖而出,需要符合一定的规则,才能成为方圆。有效控制套内面积,错层可综合传统平面住宅和复式住宅的优点。目前流行的复式结构要受上、下管道走向的限制,而且单套面积不易控制,总面积较大、得房率偏低。而错层住宅是将一套住宅放在不同的层面上进行设计建造,不同的层次形成了不同的功能区,从而合理有效地控制单套住宅面积,可设计出81平方米至186平方米各种面积不等的住宅。因此,错层设计要抓牢这种先天优势。有关行家认为,错层还要纠正三种错误倾向。第一,有些楼盘采取东西南北错的方式,有房型复杂、抗震性差的弊端。第二,错层还是以东西向错为宜,因为南北错层会影响采光通风。第三,有些楼盘利用错层房的新颖性,房价高出周边楼盘一大截,这样做可
    2023-06-15
    82人看过
  • 三圈层户口可以平迁主城区不
    三圈层户口可以平迁主城区1、三圈层家庭户三圈层家庭户,一般是成都本地人。这种情况下除了通过住房平迁外,也就只能将户口先从成都市迁出,再重新迁入成都的方式落户主城区。流程如下:迁出成都—落户到外地集体户—迁入成都东部新区集体户—迁入主城区集体户积分落户的基础条件:在成都连续缴纳5年及以上社保2、三圈层集体户这类人群一般是有学历的,想要迁入成都主城区,只需要提供在主城区工作并缴纳社保的证明,即可从三圈层迁入主城区。详细步骤可以查看我的这篇文章:为什么三圈层户口不能平迁在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。《中华人民共和国户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第十条公民迁出
    2023-07-31
    317人看过
  • 买二手房需要警惕中介哪些“捣鬼”
    买二手房需要警惕中介的事项1、不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息,引诱买房者上钩。待买房者表示买房时,就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住,因此在一定要针对广告本身下手,看不了房或不是此房就不要再相信。2、不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏,进行一房多卖,或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息,了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制,出售该房产的人是否为房屋产权人,防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等,以免蒙受经济和精神损失。3、为促成成交,中介公司往往淡化交易过程中的风险,对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺,而消费者未将诸多细节落实到合同中,致使消费者最后蒙受损失。在签订合同或协议时,仔细斟酌每个
    2023-06-12
    361人看过
  • 不同楼层的建筑中哪一层更好
    如果你看售楼处的销控表,就会发现相邻楼层同一户型,每平方米相差几十元甚至几百元。那么,不同楼层的房子哪一层最贵呢?为什么会有这样的差距?现象:高层比底层贵,顶层比二层便宜一般来说,房价会随着层高的增加而增加,但顶层会比二层便宜。1。不同成本:高层建筑本身成本较高,一些相关的建筑要求也较高。2。楼层越高,通风和采光越好。高层住宅楼10层以下会出现遮光现象。3。不同的功能设计,高层建筑一般都有双电源和备用水池来处理断电和断水;4。由于可能存在雨水渗漏、防盗性能差等问题,顶层的价格会低于二层。不同层数建筑的哪一层更贵?一般来说,一栋楼的每一层与价格的对应关系是:第一层最低,然后逐层上升,在第二顶层或第二顶层达到最高,然后下降。对于高层楼盘来说,顶层的价格也远高于底层。以下将根据不同楼层的建筑逐一说明。1、多层3-4层最贵1、2层易受潮,且易受地面噪声影响,尤其是临街房屋;另外,由于一、二层楼梯使
    2023-05-02
    335人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 买二手房需要警惕中介哪些捣鬼
      河南在线咨询 2023-09-05
      买二手房需要警惕中介利用信息不对称隐瞒真实价格;中介捏造散布涨价信息;中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。
    • 中介四大黑幕二手房租售要警惕
      辽宁在线咨询 2022-10-25
      随着本地房地产市场的发展,二手房租售交易也开始活跃起来,一些无良中介乘机混入其中,发黑心财。针对目前二手房市场上常见的中介骗术,记者请教了XX工作人员为市民支招。
    • 劳动争议仲裁委员会是按行政区划层层层层层层层层层层层分的吗如何确定
      广西在线咨询 2022-04-09
      劳动争议仲裁委员会不按行政区划层层设立。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、工会代表和企业方面代表组成。 (1)仲裁时效:一年,从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。例外:劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,不受仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。 (2)举证责任倒置:证据由用人单位掌握的,由单位举证,否则单位承担不利后果。劳动者主张加班
    • 垫层套什么定额
      湖北在线咨询 2021-12-18
      垫层套40mm的定额。混凝土垫层是钢筋混凝土基础与地基土的中间层,作用是使其表面平整便于在上面绑扎钢筋,也起到保护基础的作用,都是素混凝土的,无需加钢筋。如有钢筋则不能称其为垫层,应视为基础底板。钢筋混凝土基础受力钢筋的保护层,当有垫层时为40mm;无垫层时为70mm。
    • 传销案中间层层怎么判
      澳门在线咨询 2022-01-30
      组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。