首先,什么是拆迁?拆迁是指取得拆迁许可的单位按照城市建设规划和政府批准的土地利用文件的要求,拆除建设用地范围内的房屋及其附属设施,安置建设用地范围内的单位和居民的法律行为,赔偿他们的损失。城市的发展是一个不断重建的过程。随着我国经济体制改革的顺利实施和社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到了前所未有的发展。为了城市的整体规划,有时为了国家专项建设的需要,需要对原有建筑物进行拆除和搬迁,以达到整体统一或合理利用日益紧张的国有土地资源。在城市拆迁中,被拆迁人的补偿安置是核心问题。《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定,拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人进行补偿安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。因此,补偿的关键是确定被拆迁房屋的权属。被拆迁人是房屋所有权人。房屋所有人的身份认定一般以房管部门的登记资料为准。实践中,一些当事人往往没有向房管部门申请产权登记并报规划部门审批。在这种情况下,我们应该先向规划部门申请,确认房屋的合法性。如果房屋建设是合法的,拆迁人应该给予补偿,如果是违法建设,不予补偿。第三,安置房有哪些优点;户型适中,有小两房、小三房和一些中三房,即建筑面积在120平方米以下的房屋多为多层建筑;安置房增值率与经济增长相一致循环,增长速度更快。更重要的是,如果没有产权,这些安置房的价格一般会低于市场价格。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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没有房产证怎么安置房黑龙江在线咨询 2022-05-13安置房没有证是不能过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 【辟谣】 拆迁安置房一定是夫妻共同财产? 真相:不是 解析: 拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,要看取得房屋所有权证是在什么时候。 如果婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。 【提醒】 拆迁安置房如何买卖过户? 1、签订房地产买
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没有房产证怎么买安置房安徽在线咨询 2021-11-08安置房是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为被拆迁户安置的房屋。有完全产权的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的,可以上市交易;房屋所有权证(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利、占有、使用、受益和处分房屋的唯一合法凭证。
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安置房没有房产证怎么办台湾在线咨询 2022-01-22没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险: 1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。 2无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。 3因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房