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全款买的房只有预售购房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 04:46:58 124 人看过

在未取得房屋产权证书之前，仅持有购房合同的情况下，是无法进行房屋交易的。这是因为在这种情况下，存在诸多潜在的风险与陷阱，可能会给您带来无法预知的经济损失。

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等事项，须经过依法登记后才具有法律效力；反之，则不具备法律效力，但法律另有特殊规定的情形除外。对于依法归属于国家所有的自然资源，其所有权的取得可以不必进行登记。关于不动产登记事宜，应由不动产所在地的专门登记机构负责办理。

此外，国家对于不动产实行统一登记制度。具体的登记范围、登记机构及登记方法，均由法律、行政法规予以明确规定。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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