山东商品房违约赔偿金多少-法师兄

山东商品房违约赔偿金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 23:35:22 254 人看过

依据规定，如有违约行为，应向无法获得房产的买方补偿其因该等原因所遭受的全部经济损失，同时赔偿额度不得高于已经支付的购房款项的一倍。具体而言，当出售方因签订商品房销售合同导致此合同无效或被撤销、消除时，买方有权要求退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还可主张赔偿卖方所造成的所有直接和间接经济损失，且赔偿金额最高可达已支付购房款项的一倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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