火灾后的楼房成危房怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 09:32:35 91 人看过

遭到火灾事故房屋,根据房屋检测鉴定,评估房屋是否能危房,是否能继续适用,需要进行结构加固与否。

一、房屋安全鉴定等级标准

房屋安全等级主要是根据房屋的结构承载能力来进行判断,主要分为ABCD四个等级。第一级是房屋的结构承载能力符合正常使用的标准,没有危险点存在;第二级是房屋基本能满足正常居住,但是有个别的危险点;第三级是危房,有局部危险;最后是房屋整体危险不能正常使用,应整体拆除。

二、危房重建国家补偿标准是什么

危房重建国家补偿标准如下:

1、新建每户平均补助2万元;

2、修缮加固每户平均补助0.6万元;

3、修缮加固住房的按照具体施工情况分为三项(地基基础、主体结构、屋盖)进行补助,每项补助0.2万元。

新建和修缮每户配套资金500元,根据农户经济贫困程度,重点突出精准抚贫,对建档立卡贫困户增加20%的补助标准。

危房改造是分等级来进行补助的,危房改造鉴定技术指导会对农民的危房按照不同程度的损坏进行鉴定,整栋房屋是危房就是D级,整栋房屋局部有危险的是C级。危房等级的认定由住建局聘请第三方鉴定机构进行认定,认定为C级、D级的危房参加农村危房改造。

危房改造是有面积要求的,改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内,1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米;3人以上户人均建筑面积不超过18平米,不得低于13平米。对于自筹资金能力较强,改造住房内带厨房、厕所及工具间的,在政策规定面积的基础上适当上浮,最高不超过20平米,其中工具间应与住房分隔,有单独门窗。

危房改造范围分为以下三个方面:

1、农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提,城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助;

2、已纳入拆迁范围的危房不予重建补助;

3、近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的,不能列入危房改造范围。

三、c级危房鉴定标准

C级意为:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

C级的宏观表征为:地基基础尚保持稳定;多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝,部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接受到损伤,部分非承重构件严重破坏;经鉴定加固后可继续使用。

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2025年03月11日 05:17
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