(一)个人房产抵押贷款需要:
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
(二)公司房产抵押贷款需要:
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章);
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
一、房屋抵押银行贷款流程要多久
(一)在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式,尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长,几乎全部银行都在开展这项业务,不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同,而且放款速度也有差别。
(二)一般银行对房屋抵押贷款的办理时间的规定,是借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。
(三)银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核,审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户,所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
(四)贷款人可以通过担保公司来进行贷款,这样会大大简化审批流程,只要抵押的房产能够得到认可,就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大,而且需要付出比较高的费用,需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外,互联网金融平台也是不错的选择。
(五)近两年,互联网金融的发展势头非常迅猛,所提供的贷款产品也日益丰富,房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。
二、抵押房产办理贷款需要的条件
贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
贷款条件:
(一)有合法的身份;
(二)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(三)有合法有效的购房合同;
(四)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(五)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(六)能够提供贷款行认可的有效担保;
(七)贷款银行规定的其他条件。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产抵押什么申请的?房产抵押贷款什么申请的?辽宁在线咨询 2022-10-29屋抵押贷款要求: 1、新房贷款的贷款期限最长不超过30年;2。5。 6、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%,二手房不超过20年、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内
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抵押申请资料上海在线咨询 2022-10-30身份证明资料:身份证、军官证等、还款能力证明资料。5、具体您申请的贷款需要提交其他的资料,需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认、购房合同、经售房人确认的首付款收据等;装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议;2、婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3、用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等;二手楼为所购房产原产权证明资料;4若准备通过招行申请个人贷款,一般需要提供以下资料:1
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无抵押贷款的申请条件和贷款申请资料有哪些?江苏在线咨询 2023-06-12无抵押贷款的申请1、申请条件:(1)22-60周岁;(2)中国国籍;(3)在本地工作和生活;(4)具有稳定的职业和收入(2000元以上);(5)在现单位工作满3个月;(6)六个月以上的工资流水单;(7)劳动合同、水电煤的帐单、房产或租房合同、个人征信报告、学历大专以上可以提供;(8)贷款金额根据工资的3―7倍;(9)信用卡的信誉会影响贷款金额。2、贷款金额:最低8千元人民币最高20万元人民币3、贷
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房屋抵押贷款所需条件有哪些以及申请房屋抵押贷款所需的材料有哪些四川在线咨询 2022-02-11一、贷款人所具备的条件:抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、贷款人需提交的材料:1、身份证、户口本;个人收入证明
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快速无抵押贷款的申请条件及所需材料广东在线咨询 2022-05-04个人快速无抵押贷款申请条件: 1、年满22周岁,且不大于60周岁。 2、有中华人民共和国国籍且具有完全民事行为能力。 3、有正当的职业和稳定的工资收入。 4、有强烈的还款意愿和较好的还款能力。 所需材料: 1、本人有效身份证、户口薄及其他相关证件。 2、单位出具的工作证明及现单位工作满半年的工资流水。 3、婚姻状况说明文件。 4、其他资产证明(如个人保险、所持基金等)。