已交购房定金可否换房-法师兄

已交购房定金可否换房

来源：互联网时间： 2024-05-16 11:37:07 319 人看过

在购买房产时支付了定金之后，若双方达成共识可进行房屋置换。

依据法律规定，合法订立的定金购房协议具有法律效力，自签订之日起，各方当事人均须严格遵守并全面履行合同中约定的各项义务，未经协商一致，任何一方都无权擅自更改或撤销该协议。

《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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购房换房定金不给退怎么办

一、购房换房定金不给退怎么办在遇到卖家背信弃义，期望收回已支付的定金时不予退还的情况下，您可采取如下几种方式进行妥善处理：首先，您可以尝试与卖家进行友好协商，达成和解方案；其次，您还可以寻求村（社）区调解委员会的协助，借助其力量从中调解平衡；此外，您也可以选择拨打全国消费者投诉热线12315进行举报申诉；最后，如果上述途径均未奏效，您仍有法律诉讼的权利，即向相关法院提起诉讼。值得注意的是，若因您本身的原因而决定放弃购买房产，那么对于没有履行承诺义务的买家，是无权请求归还定金的；然而，假如是由于卖方违约拒绝出售房屋造成的问题，那么接受定金的卖家就必须按规则双倍偿还定金给您。另外，倘若双方当事人在商讨正式的商品房买卖合同主要条款过程中，始终无法达成共识，导致无法顺利签署合同，那么在此种情况下，无论是哪一方都不构成违约行为，卖家应该将定金如数奉还给您。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

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缴纳购房定金，未完成购房是否可退？

按照法律规定，签订购房合同时交了定金是不能退的，因为定金在法律法规中，具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。买房定金交了，又不买了，怎么解除合同？买房交了定金后又不想买了，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。简单来说就是，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

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