只有使用权的房子过户有规定吗-法师兄

只有使用权的房子过户有规定吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 02:44:38 434 人看过

律师解答：

有。

只有使用权的房子过户有规定。

有关规定说明，只有使用权的房产不可以过户。

因为使用权的房过户其实就是使用权转让，而使用人可能并不是房产所有人，不可买卖。

所有权人才对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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