农村宅基地土地使用权怎么变更？-法师兄

农村宅基地土地使用权怎么变更？

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:11:24 364 人看过

1、农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：

（1）到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：

办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

（2）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

房地产登记申请书；

身份证明；

房屋权权证书；

宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；

继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

农村宅基地的土地使用权可以继承吗？

《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。

《农村宅基地管理办法》第十七条

农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

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