住房在《住房设计规范》和《住房建设规范》中有明确的定义:家庭居住建筑。
现行设计规范中未明确规定公寓。要理解公寓的含义,我们需要理解房地产业中的另一个概念,即多户住宅。这个概念的意思是有多个单元,或者一个建筑有多个单元。多户型建筑可分为两类。第一类是二至四套住宅,通常称为二至四户。第二种类型是有五个或更多住宅单元的建筑,通常称为公寓。公寓是最流行的商业地产投资形式之一。顾名思义,房子是为一个家庭准备的,而公寓通常是为多个家庭或个人准备的。酒店式公寓的产权分为两类,一类是商业产权,期限为40年;另一类是住宅产权,期限为70年。因此,在购买前,要知道是商业产权还是住宅产权。差别很大,接近一半。
那么物业费和其他杂费(也就是平时雷达地产的必要支出):更不用说普通住宅了。众所周知,酒店公寓是不同的。首先,很多酒店公寓没有煤气,只能用电,这不适合普通人。其次,大多数酒店公寓(当然不是全部)都有商业水、电和煤。酒店公寓的物业成本约为3-5元/平方米/月。如果物业费是每月50平方米,大概200元左右。
普通住宅有70年的历史,酒店式公寓的水电成本比普通住宅高出30%左右。
[首付金额和贷款政策不同]
一些年轻人喜欢用酒店式的房子作为婚房,只要你觉得合适,但首付是50%,贷款是50%,但酒店式公寓一般都很漂亮。
[房屋的不同属性]
酒店式公寓实际上是商住两用房。但产权性质是商业,而不是住宅;普通住宅俗称商品房,主要用于居住。
不需要购买价格和水电费。酒店式公寓比普通住宅贵得多。此外,物业费、水、电、煤也可能不同。对于商业和住宅用途可能更高。
-
住宅、住房、普通住宅和非普通住宅它们之间要如何区分
433人看过
-
酒店式公寓和酒店的区别
408人看过
-
公共寓所跟普通住宅的区别
445人看过
-
公寓和普通住宅有哪些不同点?
213人看过
-
loft公寓与普通住宅的区别?loft公寓的优缺点?
91人看过
-
公寓和住宅如何选择
217人看过
根据我国现行法律法规的相关规定,酒店式公寓的产权一般是为七十年。因为酒店式公寓虽然是以酒店式的管理方式进行公寓的管理,但是酒店式公寓的性质还是居住用地,因此它法律中规定的居住用地的使用年限应该是一样的。酒店式公寓同样是有限购要求的,需要购买... 更多>
-
怎样区分公寓房和普通住宅四川在线咨询 2022-09-141、式住宅房一般位于城市核心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。2、公寓式住宅房水按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;产权房按照民用结算,单位面积均价较公寓式住宅房为低,居民常年在此生活居住非常在乎。3、公寓式住宅房交房为精装修,讲究居住环境的舒适性
-
住宅和公寓怎么进行区分?内蒙古在线咨询 2023-06-111、公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年soho等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。 2、住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不
-
买房住宅和公寓有什么区别天津在线咨询 2024-09-23关于土地使用权限及其性质:一般的而言,住宅所具备的土地使用权期限往往为70年;而相较之下,公寓因其用地性质的差异,其所拥有的土地使用权期限亦会有所变化,例如,商务型公寓的土地使用权期限可能仅有40年或者50年。 住宅的建设必须严格遵守相关规定,只能建造于住宅用地或商住用地之上;而公寓的建设则可以根据实际情况,选择在住宅用地、综合性用地(商住)、商业用地以及教育用地等多种性质的土地上进行。 关于建筑
-
普通住宅、非普通住宅、是如何划分的河北在线咨询 2022-10-20普通住宅:房本面积低于140平米的是普通住宅。非普通住宅:房本面积达到或超过140平米的是非普通住宅。经济适用房:经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果,而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解
-
公寓和住宅功能和使用区别辽宁在线咨询 2023-01-141、住宅居住人数较少,每户仅3-4人,规范取3.5人;公寓通常居住人数较多,每房间4-8人,有时更多。 2、住宅里居住的人员,主要是家庭成员,居住时间较长,几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员,主要是社会成员,居住时间短,几天、几个月或者几年。 3、住宅里的人员对环境熟悉,火灾时逃生便利,时间较短;公寓里居住的人员对环境不熟悉,火灾时逃生不便利,时间较长。 4、在《住宅设计规范》中住宅的各部分