在上海买房的条件有哪些？-法师兄

在上海买房的条件有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-22 21:35:27 109 人看过

在上海买房条件是：

1、外籍户口需要提供户口本和身份证，持有上海市居住证；

2、非沪籍家庭在上海只能购买1套（商品房）住房，非沪籍单身不可购买；

3、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

一、中山房子限购吗

根据中山市的相关房地产条例通知的规定，目前中山市是还在实施房屋限购政策的，中山市发布住房限购政策是在2017年，为了落实商品住房价格备案审查还有加强商品房预售管理，市内相关部门已经是出台了房屋的限购、限价、信贷的政策。而属于中山市户籍居民家庭并且已经拥有三套以及以上住房的，是不能再购买新的商品住房；而非中山市居民家庭只需要满足相关条件的是允许购买一套商品住房的，无法提供相关社保、个人收入等资料的非本市户籍家庭则不能购买商品住房。

二、上海二套房首付新政策

上海二套房首付新政策有：

1、缴纳由2年提高到5年，单身人员不得。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；

2、二套房首付比例为普通住房50％，非普通住房70％。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；

3、购房严禁使用首付贷、过桥贷款。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务；

4、鼓励企业自建人才公寓。鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓单位租赁房，向职工出租。

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一、在上海买房子首付多少海买房现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。其实首付这个问题，如果钱充足，首付50%都是没问题的，如果不想还房贷，又有钱，可以一次性付清，这个看个人，还有购房政策，没有什么合不合适。二、贷款买房需要的条件和材料(一)贷款买房需要的条件如下所示：1、年龄在18-60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为2

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海口买房的条件：1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，单身未婚人士也不具备买房资格。2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半，海口住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款。外地人在海口买房需要什么条件一、外地人在海口买房需要什么条件1、外地人在海口买房需要下列条件：（1）外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明且必须以家庭为单位；（2）社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时购房者社保处于停缴状态，也审核无法通过的；（3）公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心

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