1、解除合同属于违约责任。依据我国相关法律的规定,合同解除后当事人可以请求恢复原状或者采取其他
补救措施,并有权请求赔偿损失。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失几种。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行:已经履行的,根据履行情况和合后性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的.受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
一、房屋买卖合同拆迁违约责任是什么
房屋买卖合同拆迁违约责任是承担支付违约金或者是恢复原状等不同的责任。合同终止的,要依据终止原因进行赔偿,如果双方协商终止的,一般不需要赔偿。如果一方违约而终止的,由违约方按约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
第五百八十四条
【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、租房合同未到期想提前退房可以吗
根据我国相关法律规定,对于租房合同未到期的情形,其租户可以提前退房的,但是需要承担相应的违约责任的。
《民法典》
第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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