房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

房屋所有权转移登记、变更登记

办理房屋所有权转移登记、变更登记业务不收费。

此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：

1、房屋所有权转移登记提交：

（1）申请书；

（2）房屋所有权证、国有土地使用证明文件；

（3）购买的房屋，提交购房合同；

（4）交换的房屋，提交产权交换合同；

（5）受赠的房屋，提交赠与公证书；

（6）继承的房屋，提交继承公证书；

（7）析产的房屋，提交析产证件；

（8）调拨的房屋，提交批准调拨的文件；

（9）以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同；

（10）作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件；

（11）申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；

（12）契税完税（或免税）证明；

（13）以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。

2、房屋所有权变更登记提交：

（1）申请书；

（2）房屋所有权证；

（3）申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；

（4）房屋面积变化的，提交经备案的测绘面积成果报告；

（5）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋状况变化的，提交审核部门证明文件；

（6）改建、翻建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证；

（7）其他有关证明材料。

市建委具体办理在京中央国家机关办公用房、军产、外产、外国驻华使领馆用房、外商独资企业用房、中外合资（合作）企业用房、保密用房的房屋所有权转移登记、变更登记，请您携带好相关申报材料，到北京市房屋权属登记中心办证大厅（和平里北街2号）办理，业务受理时间为周一至周五的上午8：30—下午17：30，遇国家法定节、假日休息，联系电话：64409000—1195；办理其他类房屋所有权转移登记、变更登记，请您携带好相关申报材料，到房屋所在地的区县建委、房管局权属办证大厅办理。办理此项业务共需要20个工作日。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。