农村宅基地1亩要多少钱-法师兄

农村宅基地1亩要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:03:10 321 人看过

一、农村宅基地1亩要多少钱

1、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米;

2、平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;

3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。

二、宅基地转让的条件有哪些

1、农村宅基地，转出和转入，都要合理安排。尤其是没有经过村集体同意的宅基地流转，是不受法律保护的，转让要经本村村委会同意。

2、转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有，因此其转让也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易。

3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如果是一户一宅，要明确表示不再申请农村宅基地，且有一定的证据表明，其已有住房保障，比如与其他的近亲属合户居住等。

4、受让人无宅基地。

5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

三、怎样认定村民“一户一宅”的问题

对村民“一户”认定，原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的，可独立作为特殊村民“户”对待：

1、已婚且已分家单独居住生活的；

2、未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的；

3、依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；

4、通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记。

因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。

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