办房产证一般几天可以拿到证-法师兄

办房产证一般几天可以拿到证

来源：互联网时间： 2023-03-25 19:31:15 436 人看过

一、房产证过户一般几天可以拿证？

房产证过户一般7到10个工作日就可以拿到房产证，最长的也不会超过15个工作日；当然如果是贷款购房的，则需要还钱贷款只有才能拿到房产证；如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、房产证过户一般要什么条件？

根据相关法律规定，房产证过户需要以下这些条件：

首先办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力，过户双方自愿，还有就是房产产权要清晰，有房产证，无抵押贷款。房子不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。

三、房产证办理的法律依据是什么？

最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。

买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的时间，而没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

机动车
几天内可以拿到新车营运证？

办理货车营运证需要2天的时间，具体流程包括：1. 前往工商局办理个体户名称预先核准通知；2. 办理道路经营许可；3. 领取工商营业执；4. 去税务机关领取税务登记；5. 车辆到车管所上；6. 领取营运证。办理货车营运证需要2天的时间。以下是办理货车营运证的办理流程：1.前往工商局办理个体户名称预先核准通知。（2）办理道路经营许可。（3）领取工商营业执。（4）去税务机关领取税务登记。（5）车辆到车管所上。（6）领取营运证。【顺利办理货车营运证】轻松 g e t √根据《道路运输车辆营运证管理办法》的规定，货车营运证是指用于道路运输的车辆必须取得的证件。根据该法规，办理货车营运证需要符合一定的条件，如车辆类型、车辆颜色、车辆技术等级等。只有符合标准的车辆才能顺利办理货车营运证。此外，根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，货车驾驶员需要持有相应的驾驶证才能驾驶货车。因此

2023-09-04

471人看过
食品卫生
食品卫生许可证几天可以拿到手

食品卫生许可证一般不超过2个月可以拿到手。申请食品卫生许可证的单位和个人在办证窗口领取并填写《食品卫生许可证申请书》，同时提供以下资料：食品卫生许可证申请书；法定代表人、业主或负责人资格证明；生产经营场地平面图；食品从业人员健康检查和培训合格证明；新建、改建、扩建工程的预防性卫生审核材料；法律、法规、规章规定的或卫生行政部门要求提供的其他资料。超市怎样办理食品卫生许可证（一）办理细则1、应当向卫生行政部门申报，并按照规定办理卫生许可证申请手续；2、县级以上地方人民政府食品安全监督管理部门依照《中华人民共和国行政许可法》的规定，审核申请人提交的相关资料，必要时对申请人的生产经营场所进行现场核查；对符合规定条件的，准予许可；对不符合规定条件的，不予许可并书面说明理由。（二）相关资料如下：1、行政许可申请表；2、企业名称预先核准通知书或营业执照复印件；3、法定代表人或者负责人资格证明；4、生产经

2023-08-14

92人看过
准迁证
迁户口批准后的一般几天可以拿准迁证？

户籍资料转移到派出所后，一般8个工作日可以取得许可证。户口迁移需准备的材料：1、户口迁往生源地：持毕业证复印件．本人身份证复印件办理迁移。2、户口迁往工作单位：持工作单位就业报到证．毕业证复印件．本人身份证复印件办理迁移。3、公务员（包括事业单位）的编制：持有公务员或事业单位的录用公示，盖章。毕业证书复印件。本人身份证复印件转移。4、参军入伍：毕业证书复印件．本人身份证复印件迁往原籍后办理相关手续。5、升学：持入学通知单．毕业证复印件．本人身份证复印件办理（含考上本校的研究生）。6、退学．开除：学生处出据的离校通知单和退学．开除学籍的文件；本人身份证办理迁出手续。今年跨省迁户口要几天跨省迁户口一般需要15个工作日。户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。国家户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生

2023-08-05

261人看过
房产证
成都金堂父子房屋过户几天可以拿到房产证呢

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、

2023-02-24

400人看过

驾驶证
驾驶证丢失补办要几天才可以拿到

驾驶证丢了应该怎么补办的一般一日内就能办好。驾驶证遗失补办的，符合规定的，车辆管理所应当在一日内补发。机动车驾驶证被依法扣押、扣留或者暂扣期间，机动车驾驶人不得申请补发。一、补办驾驶证需要的手续有什么补办驾照所需手续：机动车驾驶证遗失的，机动车驾驶人应当向机动车驾驶证发放地以外的车辆管理处申请补发。申请时应填写申请表，并提交以下证明：1、机动车驾驶员身份证明；2、机动车驾驶证遗失的书面声明。符合规定的，车辆管理处应当在一日内补发机动车驾驶证。驾驶人补领机动车驾驶证后，原机动车驾驶证作废，不得再使用。二、驾照遗失怎么补办驾照遗失补办的，机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证遗失的书面声明。符合规定的，车辆管理所应当在一日内补发机动车驾驶证。三、现在驾驶证能在异地办理补证吗驾驶证丢失是可以异地进行

2023-04-02

109人看过
期房
期房产权证一般要多久拿到手

一般期房产权证要多久拿到手国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。另外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。期房什么时候办房产证房产证要所买房屋竣工验收备案后，开发商

2023-05-04

260人看过
身份证
16岁以下办身份证几天能拿到

一、16岁以下办身份证几天能拿到1、如果是在户口所在地派出所办理，办理加快的，只需要4-5天时间就能领取。因为办理身份证分以下两种办理：2、第一种是加快办理，只需要4-5天时间就可以到派出所去领取，因为加快办理，是由快递送达。但收费要贵些。3、第二种是普遍通办理，是由平邮送到办理派出所，需要7-10天时间，才能领身份证。这种收费就便宜些了。如果是异地办理身份证，时间就更长了。二、未满16岁，补办加急身份证要多久才能拿到办理加急身份证一般需要七个工作日！你如果急用可以先办理一个临时身份证！这样比较快！当天就可以办理三、16岁以下办身份证最快要多久二代身份证办理程序：1、申领人带本人的居民户口簿，到户口所在地派出所申请领取第二代居民身份证。2、进行人像采集和指纹采集。3、缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。4、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证。四

2023-04-04

219人看过
不可抗力
公证书通常在几天内就可以拿到

我能在几天内拿到公证书？根据我国公证法的规定，公证机构认为申请人提供的公证材料真实、有效、充分的，自申请之日起15日内出具公证书。有关法律、法规《中华人民共和国公证法》第二十九条公证机构对当事人申请公证的事项和提供的证明材料，应当按照有关办证规则进行核实或者提出疑问，或者委托外地公证机构核查，有关单位或者个人应当依法予以协助。第三十条公证机构经审查，认为申请书提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。但遇有不可抗力、补充证明材料或核实有关情况时，所需时间不计入期限。

2023-05-31

53人看过

抵押
抵押房产公证一般需要几天

一、抵押房产公证一般需要几天抵押房产公证一般需要15天。《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。二、抵押房产怎么公证抵押房产要进行公证一般有以下程序：1.当事人填写公证申请表。2.当事人向公证机构提交相关材料。3.公证机关受理后审查相应的公证材料是否真实完备，审查抵押实现方式和违约责任等事项。4.公证机构会对某些材料予以特别的关注如居民个人身份证明书

2023-04-25

334人看过
签证
英国t4签证一般要多久可以拿到

一般情况通常情况下，申请签证到拿到签证一般需要15个工作日左右，也就是在两个星期左右。据以往数据显示，英国大使馆会在10~15个工作日处理大概80%的申请，但是在每年的5~9月留学签证申请高峰期，可能会需20~30个工作日才能出结果，同学们如果着急可以电话或者邮件跟踪查询。T4新政策请参考：7月Tier4签证新政策解读加急时间新政策下，T4学生签证是可以办理加急的，最快只需5天，所以若是同学们的开学日临近才办理签证的话，可以申请优先签证加急，签证所需费用在原费用的基础上加收100英镑服务。具体请参考：英国签证如何加急?还是来不及到校怎么办?没拿到的同学也请耐心等待哦，如果注册肯定会迟到，可以先跟学院或者招生办发邮件说明情况，也可以联系同班同学帮你拿一些资料和做笔记。

2023-05-09

237人看过
社保
办社保卡几天可以拿到卡

一般办理的卡两个月左右才能拿到。办理流程如下：1、首先，要准备好相应的申请材料：一张身份证复印件、一张一寸的白底彩照最好是近照，不要泛黄；2、把材料拿去附近的一个银行，一般中行、建行、农行、工行都可以，还有本地的被授予办理社保卡的银行都行。大堂经理会告诉填写一张申请表，按照要求填写即可；3、然后把照片贴好，交给银行工作人员。会定期将材料交至社保局的制卡中心；4、社保制卡中心将收到的材料录制到系统里，进行数据采集；5、待市级审核完毕后，再由省级审核完成。如果不通过会在系统流程里备注不通过的原因，所以个人要即时关注下制卡的信息；6、如果市级、省级审核完毕无误后，这时会让搜集材料的银行进行开户；6、银行开户完成后，就进行生产卡片，即制卡中；7、制卡无误后，后期待制卡完成后就会将社保卡安排物流发出到相应的银行中；8、到时候银行会通知去领取社保卡。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第七十二条统筹

2023-08-10

470人看过
房产证
过户房产证需要等几天才能拿到？

过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取。但是如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了，所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。但要注意的是，每个地方办理房产证的时间都不一样，所以还是要以当地的政策为准。房产证没有拿到怎么过户房产证未到手不能直接办理产权过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章房地产权属登记管理第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以

2023-06-30

150人看过

房产证
民法典规定产权置换房几年可以拿到房产证

一、产权置换房几年可以拿到房产证5年拿到证明。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，所有权发生转移的;(六)以房屋出资人股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。互换：本来是指以货币以外的物品进行交换，房屋的交换应是局限于房屋和房屋的交换，拆迁安置时以交换房屋产权作为补偿的，也属互换。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效

2023-05-14

111人看过
用人单位
一般最晚几天可以办理户口迁移证

户口从转移到定居需要两天左右。首先去要准备迁入户口的地方的派出所户籍管理部门办理《户口准迁证》，然后再到户口目前所在地的派出所户籍管理部门办理《户口迁移证》，然后拿《户口迁移证》回办理《户口准迁证》的地方办理落户即可。一般户口迁移证怎么办理的？带户口本、身份证、准迁证去原户籍所在地派出所办理。持证人到达迁入地后，须在有效期内将户口迁移证交给户口登记机关申报入户。户口迁移证是公民在户口迁移过程中的重要凭证，因此公民在户口迁出后要妥善保管好户口迁移证，不得遗失、涂改以及转借，若因不慎将户口迁移证遗失，应立即报告当地户口登记机关。提出申请，否则，用人单位有权拒绝接收。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的

2023-08-18

264人看过