买房之前需要考虑哪些因素-法师兄

买房之前需要考虑哪些因素

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:00:33 435 人看过

1、评估自家财产：购房前，要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。

2、算计购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备买房后“添丁加口”，一定不要忘了预留一笔大费用。

3、购房月还贷支出要低于家庭月总收入的50%。80%以上的买房人都是贷款买房。如果家庭月收入1万元，每月的房款月供不应超出5000元。要根据这个基数考虑买房的大小。

4、结合“财务情况”计算购房总价。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。应先考虑价格，后考虑面积。有的人买了较大的房子，入住后会导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。

5、如果选择购买的是超过140平方米以上的房子，那么交易时还需按非普通住宅来纳税，也会增加不少购房成本，如契税将达到3%，这同样需要在购房前考虑清楚。

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