征收拆迁肯定大家都听说过,而真正经历过拆迁的人却是少数。往往绝大多数人一生也不一定能经历一次征收拆迁,所以人们对征收拆迁细节问题的了解会少之又少。当我们遇到征收拆迁时,应当注意哪些问题,提前又要做好哪些准备,才能防止麻烦事情的出现呢?北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您总结了以下几点重要注意事项:
第一,保护好自己的产权凭证,特别是房产证。
通常在拆迁安置补偿协议达成后,需要被拆迁人将房屋相关的所有产权凭证交给拆迁方,由拆迁方统一办理注销登记等一系列手续,被拆迁人此时便不再对房屋享有原先的权利与义务。若是在未达成拆迁安置补偿协议的前提下交出房产证,被拆迁人便难以证名房屋的合法性及享有的相关权益。
第二,拍照、录像自家房屋。
征收拆迁工作开展的前期都是以宣传走访的形式来做被拆迁人的思想工作,来达到自愿签署拆迁安置补偿协议的目的。而征收拆迁工作进行到中后期时,拆迁方与被拆迁人的矛盾会日渐激化,最终很有可能会面临强拆。此时最重要的,便是避免与拆迁方强硬对抗,要尽早转移房屋内贵重财物,避免不必要的财产损失。同时,要对自家房屋进行全面的拍照、录像,以此作为后续维权时的重要依据。
第三,保存征收方公示的文件。
拆迁方所实施的征收拆迁是否合规合法,要从多个方面综合进行判断。其中几个较为重要的证据便是征收方所公示的征收拆迁相关文件,包括但不限于征地公告、安置补偿方案等一系列政府文件。被拆迁人可以对相关文件进行拍照、复印、扫描,以便提供给专业拆迁律师对案件的整体情况作出详细分析。
第四,提前查询拆迁项目相关信息。
如拆迁项目的性质、主导者、相关政策、以及是否合法。将查询来的信息与正在实施的拆迁情况进行对比,若周边地区也曾实施过征收拆迁便可结合自身情况加以比对,对补偿标准是否合理作出初步判断。
第五,谨慎签署补偿协议,切勿相信口头承诺。
根据我国相关法律规定,在房屋拆迁之前,一定要签订拆迁补偿协议。虽然我国法律没有明文规定,拆迁补偿协议要以书面的形式签订,但是,由于拆迁补偿协议涉及金额巨大,所以还是应当以书面形式签订拆迁补偿协议。口头协议存在取证困难等问题,在实践中如果有纠纷,往往也会被法院认定为无效。因此,若是对补偿标准不满意的情况下,应拒绝签署补偿协议。
第六,必要时请专业人员把关。
-
在进行拆迁前,有哪些必要准备需要做?
430人看过
-
拆迁谈判要提前做什么准备
186人看过
-
所以,在遇到强拆拆迁户应该做好哪些准备呢?
182人看过
-
厂房遇拆迁,应该提前做哪些准备工作
287人看过
-
购房前需要做好哪些准备再去买房
83人看过
-
政府部门在做出征地拆迁前需要准备哪些工作
141人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
-
签订拆迁补偿安置协议前要做哪些准备台湾在线咨询 2022-07-191.查看有没有拆迁主体资格: 取得房屋拆迁许可证。 拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。 被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。 《城市房屋拆迁管理条例》(以下称《条例》)第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。 2.查看拆迁范围和拆迁期限内: 以防拆迁人先斩后奏,有意扩大拆迁范围。 《条例》第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内,实施房屋拆迁。 3.查看拆迁实施
-
遇到拆迁需要做的准备有哪些海南在线咨询 2022-06-23遇到拆迁需要做的准备有: 1、了解拆迁规定及拆迁信息; 2、要学会如何保存证据; 3、妥善处理各类征收文件; 4、拆迁方送来的文件认真阅读,但要谨慎签字。
-
-
拆迁之前具体做什么准备贵州在线咨询 2022-07-23拆迁之前要做的准备有:积极学习法律知识,向专业人士咨询,了解自己应得的补偿数额,同时可以与政府部门进行谈判,谈判未果应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。
-
遇到强拆拆迁户应该做好什么准备北京在线咨询 2022-08-261.确认性质。了解拆迁主体,如果是政府主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,您有权决定是否被拆迁。2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上》进行补偿,集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。3.了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同,补偿标