老人房产继承权怎么判定-法师兄

老人房产继承权怎么判定

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 16:13:45 442 人看过

一、老人房产继承权怎么判定

老人房产继承权的判定主要依据《民法典》的相关规定。首先，需要确定被继承人是否留下了合法有效的遗嘱。如果老人留下了遗嘱，并且遗嘱中对房产进行了明确的分配，那么继承人需要按照遗嘱来继承房产。

如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那么需要按照法定继承来处理。在法定继承中，第一顺序的继承人是配偶、子女和父母。如果第一顺序的继承人都不存在，那么由第二顺序的继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。同一顺序的继承人继承的份额一般是相等的，但也可以协商进行分配。

二、老人房产继承权的材料有哪些

1．所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；

2．被继承人的死亡证明（比如，医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人死亡的材料等）；

3．所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等）；

4．被继承人享有不动产权利的材料；

5．放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

6．被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

7．被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

三、老人房产继承权要公证吗

房产继承不需要公证。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

根据《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

《中华人民共和国公证法》第二十五条

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