依据我国相关法律规定,房产证的注销流程:权利人或其他关系人向有关机关进行书面申请;登记机构通知权利人提出申辩意见;收到权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让申请人发表意见;登记机构向双方当事人送达撤销登记决定,并通知权利人在一定期限内交回产权证;如果权利人不交回产权证,登记机构按照登报公告权进行作废。
房产证注销的条件
1.房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体,是登记的前提和基础,一旦客体不复存在,房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭,正所谓“皮之不存,毛将焉附”。根据《民法典》第二百三十一条规定:因拆除房屋等事实行为消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
2.放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权,具有物权的所有权能,其中包括处分权,对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然,放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的,如该房屋存在查封和他项权利的情况下,房屋所有权人称放弃所有权的,是不能为其办理房屋所有权注销登记的。
3.办理注销登记过程中的注意事项:一是对于所有权的注销登记,登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性。一旦注销发生了错误,其后果往往是无法恢复的。因此,对于登记的注销,登记机构要承担注意义务和谨慎义务。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等,还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后,认为符合注销登记的要求,应当办理房屋所有权的注销登记。二是注销登记应当在登记簿上予以记载,而非仅仅注销房屋权属证书。以往各地登记机构也将注销权属证书理解为同时注销该项登记,并在实际上这样进行操作,这种做法应当进行调整,目前《办法》有统一规定。
我国的土地都是属于国家所有,那么企业和公民在使用国家土地后也是需要办理土地使用证以及房产证明等,那么在证件中也会标明土地的具体类型以及使用期限,如果原先的房屋已经被拆除或者倒塌后消失了,那么房屋产权的持有人也是可以按照规定办理房产证的注销手续。
《房屋登记办法》第三十八条
经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:
1、房屋灭失的;
2、放弃所有权的;
3、法律、法规规定的其他情形;
-
企业注销的具体步骤?
495人看过
-
公司注销的具体步骤
405人看过
-
房产合同公证具体步骤
479人看过
-
房产继承的具体步骤
272人看过
-
查询房产的具体步骤
232人看过
-
公司注销的具体步骤和时间
173人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
企业注销的具体步骤?河南在线咨询 2022-08-30当一个公司宣告破产,或者被其它收购、规定营业期限届满、公司内部分立解散,或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭,这时公司可以申请注销,吊销营业即。那么一个公司注销的流程该如何走呢?首先第一步是:公司清算公司不论是何性质的清算,均应依下列步骤展开: 1、成立清算组。 2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司,开展以下业务:具体包括:接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩
-
公司注销的具体步骤台湾在线咨询 2022-08-23有限公司注销步骤:第一步:成立清算组;第二步:注销公司国、登记证;第三步:主管工商局办理公司注销备案;第四步:通知已知债权人及登报公告;第五步:登报45日后,再次到工商局办理注销申请;第六步:到质监局注销代码证。《》第一百七十九条公司合并或者分立,登记事项发生变更的,应当依法向公司登记机关办理变更登记;公司解散的,应当依法办理公司注销登记;设立新公司的,应当依法办理公司设立登记。公司增加或者减少注
-
办理房屋产权证的步骤? 具体步骤有哪些?内蒙古在线咨询 2022-05-08如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就
-
公司注销的具体步骤有哪些江苏在线咨询 2023-02-26公司注销的步骤有 一、清算: 1、成立清算组。 2、展开清算工作。 3、通知债权人申报债权。 4、提出清算方案。 二、注销登记:公司注销过程需要办理相应账户注销: 1、核查是否有未缴清社保费用,然后注销公司社保账号。 2、核查是否有未缴清税款或费用,然后注销公司的国、地税。 3、公司需自行登报公示,宣告公司即将注销。 4、办理公司注销备案,注销营业执照。 5、注销公司开户许可证和银行基本户等其他账
-
注销公司的具体步骤是什么?贵州在线咨询 2023-02-15依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,公司破产清算的程序是: 一、成立清算组; 二、清算组接管破产公司; 三、破产财产分配; 四、清算终结; 五、注销登记。