交房后房屋质量问题退房怎么办-法师兄

交房后房屋质量问题退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 01:39:57 324 人看过

在商品房已经交付给客户使用之后，若购买方当事人确信该建筑物的主体结构未能达到相关行业技术规定的标准，那么他们有权依据现行法律法规的规范和要求，委托具备相关资质的工程质量检测机构，对该房屋进行全面且细致的重新检验。倘若经过严格、科学且准确的检查与评估，证实的确存在主体结构的质量瑕疵或者缺陷，那么此时，购买方就拥有了维护自身合法权益的途径，那就是选择行使退房权。除此之外，倘若因建筑物的质量问题直接危及到了日常生活的便利性以及居住使用过程中的安全性，购买方同样具有权利向法院提出申请，请求解除购房协议，并同时要求相关的房地产开发企业对由于质量问题所导致的损失，承担相应的赔偿责任和经济补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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