婚姻关系存续期间夫妻一方卖房具有效力吗-法师兄

婚姻关系存续期间夫妻一方卖房具有效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 18:11:10 438 人看过

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如双方无明确约定的，应归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的行为无效。

一、民法典上是否有规定房产不能证明配偶签字？

房屋买卖无配偶签名为夫妻一方签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、另一人可以作为共同财产卖掉房子吗

不可以。共同房屋一方不可以出卖，未经另一方同意，擅自出卖夫妻共同共有的房屋，属于无权处分，须经另一方追认后，合同才有效。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由中华人民共和国民法典规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

继承权
婚姻关系存续期间夫妻一方是否可以单方面放弃继承权

需要视情况而定。夫妻一方在放弃时间和方式均无瑕疵的基础上，对于继承权享有自由处分权，放弃继承不应当受到配偶一方的限制，但如果放弃继承会导致继承人无法履行法定义务的，则放弃无效。一、放弃继承权协议没有公证是否有效没有公证的放弃继承权协议有效。继承权人可以放弃继承权，放弃继承权须以明示的方式作出，一般是书写放弃继承权声明书。只要作出声明的继承人有完全的民事行为能力，放弃继承是真实的意思表示，声明书就有法律效力。例外情况是继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。二、如何公证放弃遗产继承放弃继承权声明书公证是指公证机构依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的真实、合法的意思表示的活动。经本人签字的放弃继承权的声明书。如果被继承人死后遗有多项遗产时（如既有房产又有存款等），声明书应明确放弃继承哪一项遗产。公民申办放弃继承权公证，应是其自愿放弃继承的意思表示，任何在受胁

2023-03-22

251人看过
法律综合知识
夫妻关系存续期间，一方患病，另一方可以提出离婚吗

律师解答：可以。一方患有重大疾病另一方可以提出离婚。婚姻自由也包括离婚自由，所以夫妻任何一方都有权提出离婚。仅因配偶一方患病另一方想要逃避扶养责任而起诉离婚的，法院不一定会支持。法院判决是否准予离婚的标准是夫妻感情是否已破裂。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2024-08-20

174人看过
法律综合知识
婚姻关系存续期间夫妻相互借款合同效力如何进行认定？

婚姻关系存续期间夫妻相互借款合同只要符合下列条件就是有效的，反之不符合的则是无效合同；一、双方都具有完全民事行为能力。二、合同内容是双方的真实意思表示。三、合同内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-03

201人看过
再婚
婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权

夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。在审判时，可从有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理。——最高人民法院民事审判第一庭编：《民事审判实务问答》，法律出版社2005年版，第205页。一、财产分割规定财产的性质不同，归属和分割也不一样，一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻间共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。在

2023-03-12

73人看过

借条
婚姻关系期间夫妻之间借条生效吗

一、婚姻关系期间夫妻之间借条生效吗若夫妻本身已经约定了夫妻财产分别所有制，或者夫妻有个人婚前财产，其中一方向另一方借钱;而出借的款项是属于一方的个人财产，并出具借条，那么该借条参照一般自然人出借的借条，就是有效的。另一方需要跟进具体情况予以返还。婚内借条是婚姻关系存续期间夫妻之间互相写的欠条，就是夫妻间的债权债务。在认定婚内借款关系是否成立时，要综合考虑相关因素，不能仅仅依据夫或妻出具的一纸借条，还要看是否实际发生夫妻一方将自己个人所有的款项出借给另一方的事实，同时，还应该考虑涉案款项的来源和去处。比如，夫妻之间婚内借下的钱款实际上是用于家庭共同生活，并非用于个人用途，在这种情况下，借条无效。如果夫妻借款一方不是将借款用于家庭共同生活，而是用于其从事个人经营活动或者其他个人事务，则视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，夫妻之间就形成了有效的债权债务关系，夫妻一方是需要偿还其债务的，其间可按照

2023-06-16

323人看过
法律综合知识
婚姻关系存续期间夫妻一方的“工龄买断款”在离婚时能分割吗

买断工龄款，就是企业在与劳动者解除劳动合同之时，依据约定，一次性给付劳动者的、对劳动者在工作过程中对企业做出的贡献进行补偿并对劳动者今后的生活提供一定保障的款项。因此离婚时能否分割要看它的性质是什么，如果认定为夫妻共有财产，那么离婚时就要分割；相反，如果认定为夫妻个人财产，离婚时则不分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

2024-04-12

412人看过
离婚登记
夫妻关系存续期间存在家暴离婚有赔偿吗？

夫妻关系存续期间存在家暴离婚有赔偿，《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚；(二)与他人同居；(三)实施家庭暴力；(四)虐待、遗弃家庭成员；(五)有其他重大过错。这明确表明了我国离婚损害赔偿的法定情形。因为家庭暴力行为导致离婚的，无过错的一方可要求另一方给予赔偿。相关的司法解释更进一步明确规定，家庭暴力的受害方所有权要求的损害赔偿，不仅包括物质损害赔偿，还包括了精神损害赔偿。关于精神损害赔偿金的具体数额则由受诉法院根据当地的经济发展水平，过错方的侵害程度等因素综合确定。因家庭暴力而请求损害赔偿的，通常是在离婚时提出。如果在离婚时没提出损害赔偿要求，并且在协议离婚时没有明确放弃这项请求，那么，在办理离婚登记一年内，可以提出损害赔偿，要求对方给予经济赔偿，对方如果不同意，受害方可向法院提出损害赔偿诉讼请求。一、家暴

2023-06-22

404人看过
夫妻共同财产
婚姻存续期间夫妻一方借钱婚后应该还吗?

在婚姻关系存续期间夫妻间借钱须偿还。一、借钱在建房算夫妻共同债务么？借钱建房，所借的钱不一定属于夫妻共同债务。如果是夫妻一方在婚前借钱建房，且之后该房没有用于夫妻共同生活的，那么其所借的钱应算是夫妻的个人债务，另一方不需要偿还；如果该房是用于夫妻共同生活、生产经营的，那么为建房所借的钱应算是夫妻的共同债务，夫妻均有偿还责任。二、确定夫妻个人债务的原则有哪些确定夫妻个人债务的原则如下：1、目的性要求，即夫妻一方借钱的目的是否以共同生活为判断标准；2、保护债权人利益的要求，对于婚姻关系存续期间夫妻所承担的债务，要确定一方的个人债务，必须有法律认可的相关证据，否则一方以个人债务为由拒绝清偿，不利于保障交易安全和社会主义良好公德的建立，极有可能损害债权人的利益。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。三、丈夫破产妻子是否要

2023-03-01

375人看过

婚前财产
夫妻关系存续期间财产约定继承是否有效力？

夫妻关系存续期间财产约定继承是存在效力的，因为在有关法律上，只要当事人按照有关的条件进行问题的处理就可以，但是需要自己留意的关键就是具体的协议内容，这样问题的处理就会有着重要的意义，因为协议的内容部门决定自己的解决方式。夫妻财产约定是指夫妻以契约方式就婚前、婚内所得财产的归属、管理、使用、收益、处分及债务清偿、婚姻解除时的财产清算等事项达成的一致意见。夫妻财产约定与法定夫妻财产制并存，夫妻选择财产约定，就排除了法定夫妻财产制的适用。一、遗产继承时婚内财产约定的效力依据我国相关法律的规定，在婚内对财产进行约定签订协议书后，如果约定是双方自愿的，并且不损害他人利益的，约定是有效的，对财产进行继承时，应当先按约定处理财产，再进行继承。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财

2023-02-22

98人看过
再婚
夫妻一方离世，婚姻关系是否仍存？

夫妻一方死亡婚姻关系自然终止即自动终止。夫妻一方的死亡包括自然死亡和宣告死亡：自然死亡，婚姻关系的主体之一已经不复存在，必然导致夫妻关系的消灭和遗产继承等法律后果。宣告死亡，宣告失踪人员死亡的判决之日，为被宣告死亡人员死亡之日。被告死亡人与配偶的婚姻关系自被告死亡之日起消灭。夫妻一方去世后房产如何分配夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半财产，才可认定为死亡方的个人财产。房产属于夫妻共同所有，因此在一方去世后，此时该方拥有的房产份额一般为一半，可以继承的，就是房产的另一半。一般如果离婚了，财产的分割遵循以下原则：（一）双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。（二）男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。（三）照

2023-07-11

188人看过
借条
夫妻婚姻续存间借条离婚时有效吗

一、夫妻婚姻续存间借条离婚时有效吗夫妻婚姻续存间借条离婚时不一定有效。根据规定，夫妻财产制分为两种，法定共同财产制与约定财产制：1.在法定财产制下，家庭财产是夫妻共有的，写这样的欠条显然与法律规定不符，应当认定为无效;2.在约定财产制下，这样的约定欠条是有效的，毕竟夫妻没有共同财产或者只有有限的共同财产，AA制财产模式是区分彼此的，可以存在借贷关系，但是这里面也有许多法律系属要注意的也不能说全部有效。二、哪些财产属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金、劳务报酬;2.生产、经营、投资的收益;3.知识产权的收益;4.继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;5.其他应当归共同所有的财产。三、夫妻共同财产婚内处分是否合法夫妻共同财产婚内共同处分的，就合法。若一方擅自处分，或双方违法处分的就不合法。根据相关规定，

2023-05-03

454人看过
夫妻共同财产
法定夫妻共同财产的时间是婚姻关系存续期间

时间的限定，即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。法定夫妻共同财产，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益，而且还要是所有权范围内的。

2023-06-04

169人看过

拆迁安置
婚姻存续期间房屋拆迁安置房在夫妻双方哪一方

很多情况中，许多父母直接将自己的拆迁安置房屋登记在其子女或子女夫妻双方的名下。根据司法解释，如果该拆迁安置登记在自己子女一方名下当属夫妻一方个人财产，如果登记在双方名下属于夫妻共同财产。实践中碰到父母为子女婚姻的长久考虑，附条件地将拆迁安置房登记在子女夫妻双方名下，该附条件只要不违反法律、法规强制性规定，不违背公序良俗，离婚时可依协议的约定进行分割。时下，拆迁安置房成为离婚诉讼中的新问题，而且呈愈演愈烈之势。现行的法律及司法解释不能给相关部门能对拆迁安置房的归属、处分提供一个明确指导意见，所以实践中处理起来莫衷一是。遇到这类问题，要是当事人不清楚该如何处理才好，建议可以委托专业的律师来提供帮助，避免自身利益受到不必要的损害。在婚姻存续期间的债务要由夫妻共同负担吗夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务，其中包括婚前一方借款购置的财产己转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务，夫

2023-08-05

475人看过
法律综合知识
夫妻在婚姻关系存续期间包括分居期间达成的财产分割协议的效力

夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财声财产分割协议，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，当事人无证据证明其具有无效或可撤销、可变更的法定情形，或协议已经覆行完毕的，该书面协议无论是否作了公证均具有法律效力，应认定协议对双方有具有拘束力法。如果财产分割协议以离婚为前提条件，而双方未离婚的，应该允许当事人反悔。《民法典》第1065条夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2024-05-10

80人看过