委托开发商办理房产证流程是怎样的-法师兄

委托开发商办理房产证流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 16:30:59 431 人看过

购房人委托开发商办理房产证如下：

1、购房人与开发商签订委托协议并进行公证；

2、开发商携带房产证过户登记的相关材料及经过公证的委托协议到房地产登记机构申请登记；

3、房地产登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的进行登记，发放房产证。

一、房产证可不可以加父母的名字

房产证可以加父母的名字，情况具体如下：

1、如果房子属于个人财产购买，个人具有完全的所有权，自然也就有了完全的处分权利，可以不加父母的名字；

2、如果属于父母出资购买，赠与给自己，交付后，父母没有特别要求的，属于个人财产，可以不加父母名字，如果有特别要求的要加父母的名字。

办理房产证需要的材料具体如下：

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件；

2、房屋购买销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；

4、完税凭证；

5、如果是已婚的购房人，则需要双方身份证复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

6、如果是单身的购房人，则需要身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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