购房人委托开发商办理房产证如下:
1、购房人与开发商签订委托协议并进行公证;
2、开发商携带房产证过户登记的相关材料及经过公证的委托协议到房地产登记机构申请登记;
3、房地产登记机构对提交的材料进行审核,符合条件的进行登记,发放房产证。
一、房产证可不可以加父母的名字
房产证可以加父母的名字,情况具体如下:
1、如果房子属于个人财产购买,个人具有完全的所有权,自然也就有了完全的处分权利,可以不加父母的名字;
2、如果属于父母出资购买,赠与给自己,交付后,父母没有特别要求的,属于个人财产,可以不加父母名字,如果有特别要求的要加父母的名字。
办理房产证需要的材料具体如下:
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件;
2、房屋购买销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可;
4、完税凭证;
5、如果是已婚的购房人,则需要双方身份证复印件,婚姻证明复印件,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;
6、如果是单身的购房人,则需要身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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房产证办理流程自己办还是开发商办
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房产证办理流程?房产证一定要由开发商来办吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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委托开发商代办房产证的程序是怎样的及其办理流程及注意事项有哪些福建在线咨询 2022-01-27第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项:注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。第二步:缴纳房产证代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请
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委托开发商办理房产证,买受人需要委托开发商办理所有业务的手续吗河北在线咨询 2022-04-07开发商代办房产证的手续 (一)签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。因此购房者如果需要委托开发商办理房产证,可以与开发商签订委托协议或者条款。 (二)缴纳房产证代办费 购房者入住房屋时,开发商会要求购房者缴纳。交钱之后,购房者一定要保留好收款凭证
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问开发商他就说要等,碰到这种委托了开发商办理房产证的,开发商不给办理房产证怎么办?重庆在线咨询 2022-07-13民法典规定,房产证是房屋归属的法律证明。如果未办理产权过户,则该房屋不属于业主所有。存在很大的风险。民法典同时规定,因判决依法取得房产的,从判决生效之日起取得。开发商不给办理房产证怎么办,根据最高院的司法解释规定,由于开发商的原因导致不能办理产权证的,购房者可以要求开发商承担违约责任。逾期超过一年的,购买者有权解除合同,并要求开发商承担赔偿的责任。
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假设开发商没给房产证,跑了,怎么办?房产证?办理流程是怎么样的天津在线咨询 2022-03-25假设开发商没给房产证,跑了,怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。而你的情况属于第一款第三项,即“转移登记”。办理房屋所有权转移登记,需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合,共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了。所以你只能通过仲裁或诉讼,来获得法院出具的《协助