房产没公证签的买卖合同有效吗？-法师兄

房产没公证签的买卖合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-02-21 18:52:32 464 人看过

房产是否进行公正不影响买卖合同的效力。在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下，买卖合同自成立时生效，不以房产是否进行公正为生效要件。但如果双方在合同中约定以房产公证为合同生效条件，那么在未达成合同生效条件，且并非一方当事人为了自己的利益不正当地阻止条件生效的情况下，合同才不生效。

一、农村房屋买卖合同已过户还有效吗

农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

二、房屋买卖合同还没备案有效吗？

没有备案的房屋买卖合同依法成立即有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

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