客户看房,最关心的是质量问题,毕竟花钱要花得称心如意。
由于房屋施工过程中,质量检查部门在不同阶段都会进行检查,因此对于地基沉降变形、房屋起缝开裂等严重质量问题都会及早把关,这样的房子一般是不会交到用户手中的。
尽管政府、开发商及施工单位都有对建筑质量监督检查的制度和办法,购房者仍然不能对此掉以轻心。
(1)挑选房子时,可以拿到的有关质量方面的法律文件一定要看,主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料,掌握商品房质量的第一手资料。
(2)充分利用各种社会关系,了解开发商、施工单位的质量背景。
(3)现场、现房一定要多去几次,而且要带上专业人士仔细考查.如果已有先期入住的住户,向他们了解一下房屋情况,将是最真实、最有裨益的。
除以上方法外,在房地产市场处于买方市场的状态下,先租后买不失为一个检验房屋质量的好办法,利用半年到一年的时间先租用,如确实未发现大的问题和隐患再付款购房,这种办法同时也检验了物业管理公司的服务水平,购房者买房后心里会更踏实。
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房屋质量问题鉴定步骤怎样北京在线咨询 2022-08-271、在诉讼程序之外,需要对房屋质量进行鉴定的流程:单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请,配合鉴定机构进行鉴定,由鉴定机构出具鉴定结论。2、在诉讼过程中,通过委托进行鉴定的流程:提出申请、明确鉴定内容,选择司法鉴定机构,配合鉴定机构进行鉴定,由鉴定机构出具鉴定结论。
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专业房屋质量检测准则山西在线咨询 2022-08-09根据《著作权法》第四十八条规定:“侵犯著作权或者与著作权有关的权利的,侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿实际损失难以计算的,可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的,由法院根据侵权行为的情节,判决给予五十万元以下的赔偿。”我国著作权侵权赔偿有三种计算方法: 1、以被侵权人的实际损失为依据; 2、以侵