可以。买二手房交定金后发现卖方有贷款,可以向房管局投诉,但是用处不大,这属于违约,可以要求解除合同,也可以要求对方赔偿损失。
一、开发商违建业主怎么办
开发商的这种行为属于违约或者是欺诈行为,业主完全可以去法院起诉开发商,要求解除合同,或者履行合同,也就是恢复当时在合同上约定的小区规划状态。
具体做到以下几点可以预防开发商违建:
一是强化社区自治管理,推广业主委员会管理制度,由业主委员会通过自治章程实现小区自治管理,推动业主相互监督违法违章行为;
二是加强监督,物业公司、居委会应加强对小区施工行为的监督管理,发现有违章建筑施工行为或接到业主投诉后应立即向主管部门汇报;
三是建立联动执法机制,相关部门建立违章建设治理联动工作机制,对私搭乱建现象做到早发现、早制止、早治理。
二、合同一方失联怎么办
合同签订后,如果负有义务一方失联,导致其无法履行合同义务,导致合同目的不能实现,属于违约,守约方可以要求解除合同或者要求对方承担违约责任,比如根据合同的具体情况,要求对方返还原物、赔偿损失等。
如果享有权利一方失联,导致合同义务方找不到义务履行的对象,可以考虑采用提存等方式履行合同。
三、买二手房签完合同后悔了怎么办
在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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二手房买卖交了定金反悔起诉后还可以交吗广东在线咨询 2022-10-08在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金,则是双倍退还。合约若涉及违约金,则以违约金为优先。其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉
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买二手房交]首付给卖方后买方可以入住吗江苏在线咨询 2022-10-20一般情况下,不可以,防止贷款途中出现其他意外;如果双方约定明确,可以提前交付买方装修入住,如中途贷款出现意外,在约定时间内不能办理完毕贷款,且买方不能全款支付卖方,买方可以自愿放弃全部装修并承担由此带来的全部损失!为避免贷款出现意外,尽量在全款到位后,再做物业交割入住!对于交易双方,都是公平合理的。
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二手房定金不给可以起诉卖方吗山东在线咨询 2023-06-08房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋,房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种,大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。二手房卖方违约不偿还定金可能是房屋被第三方买卖,且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。