在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。

一、离婚财产的分割遵循以下原则：

（一）双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

（二）男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

（三）照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

（四）给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

（五）照顾无过错方的原则。

二、夫妻遗产的处理：

在夫妻一方去世时，去世一方的个人财产及夫妻共同财产的一半份额才是遗产。去世一方的一半财产份额为遗产，在世一方的一半份额归在世一方自己，且按法定继承规定，在世一方还要参与去世一方的遗产分割。

离婚诉讼时，应对夫妻共同财产依法进行分割。根据民法典规定夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利，属于夫妻共同财产。具体的应包括：

（一）夫妻双方各自的工资、奖金；

（二）生产、经营性的收益；

（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；

（四）继承或接受赠予所得的财产；

（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；

（六）一方以个人财产投资取得的收益；

（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

房屋继承遗产税税费怎么算

就目前而言，我国还未开征遗产税，但在继承房屋方面，有一些费用需要交。

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额（万元）累进计费率

100以下（含100）5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

2001以上至5000部分0．8

5001以上至8000部分0．4

8001以上至10000部分0．2

10000以上部分0．1。

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价5．6％。

个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年估价1％

2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征

未过5年估价5．6％

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估［2］价1％

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。