一、外地人买西安商品房需要什么手续?
非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有:
1、家庭成员身份证,户口本,结婚证/单身证明;
2、未成年小孩的出生证明/户口本;
3、一年以上的社保证明或纳税证明。
(二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。
注意:西安市购房者在购买住房前,除填写《西安市家庭购房申报表》外,应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。
非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务;督促购房人如实填写申报表,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料;对符合规定的购房居民家庭,将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统,经房管部门审查无误后,方可办理商品房网签、备案手续。
二、商品房房产证办理流程
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
首先,西安目前是有限购政策的,外地人想要购西安的房子,必须连续缴纳满一年的社保,只有这样才可以在当地买房。买房的话一般需要提供身份证、户口本、社保缴纳证明证明自己的购房资格;如果需要办理按揭购房的,还需要提供收入证明,以及银行流水证明。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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外地人在西安买房贷款需要什么手续?北京在线咨询 2023-04-05如果购房人在西安市缴纳公积金,还可以向工作单位申请公积金贷款。在申请公积金贷款前,先查询自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月为你缴纳多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。 贷款是否成功,成为众多西安外地购房人的另一大门槛,只有满足以上条件,并按程序办理,才能逐步实现在西安买房目标。
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外地人在西安买房贷款要什么手续?香港在线咨询 2022-10-15根据规定外地人西安买房贷款标准如下: 1、西安市出台的限购令规定,非西安市户籍在西安市买房需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明,且限购一套商品房,如果不能提供该证明,或已经在西安市有房产,那么将不能在西安市买房。西安外地购房人首先必须满足以上条件才能在西安买房。 2、外地户口在西安市买房,需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明,不管是以何种付款方式。只有符合以上条件,购房人才可以申请贷款
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外地人买房需要什么手续广西在线咨询 2023-04-02广州市外地人买房条件如下: 外地户口需满足一下情况 一、社保满3年(累计36个月以上,不可以断),必须是广州市社保,如果广东省社保需参保公司注册地为广州; 二、个人所得税3年以上,条件同理第一条 三、公司法人一年纳税10万以上 处理方案: 一、购买社保、或申报个人所得税 二、入户广州,成为广州户籍。 方案时长 购买社保需3年以上,入户时长需1年。
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买商品房需要什么手续黑龙江在线咨询 2022-03-10商品房买商品房购房手续(1)购买商品房申请登记。(2)购买商品房签订合同。购房申请人持购买商品房通知书与房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同,并与其他有关部门签订协议。(3)购买商品房付款领证。按照合同规定的付款金额和付款方式交纳房价款,一次性交清购房价款并按规定房价款比例交纳公用部位和共用设施(电梯、高压水泵、共用电视天线)维修基金者,就可以领取《私有房屋进住证》。(4)购买商品房产权过户登记。
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外地人买二手房需要什么手续广西在线咨询 2022-10-29持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭,对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭。对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭,对已拥有1套住房