夫妻个人债务法院可以拍卖共有的房子吗
来源:法律编辑整理 时间: 2022-04-11 01:30:41 428 人看过

一、夫妻个人债务法院可以拍卖共有的房子吗

如果夫妻一方的个人债务是用于夫妻双方生活,或者用于房屋购买的,属于双方共有债务的,那么法院有权拍卖夫妻二人的共有住房,但不得超出债务人应当履行义务的范围。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下:

1、第二百四十二条?被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

2、第二百四十七条?财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、个人债务的具体分类

1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。

2、夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。

3、夫妻一方未经对方同意,独自筹资从事生产或者经营活动所负债务,且其收入确未用于共同生活的。

4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产,附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担,他方无清偿责任。

5、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

6、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所负债务。

7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

三、恶意拖欠个人债务如何处理

对于恶意拖欠个人债务纠纷的处理,通过下列方式:

1、恶意拖欠个人债务的诉讼时效:从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。

2、恶意拖欠个人债务起诉的法院:您应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院起诉。

3、恶意拖欠个人债务证据的搜集:就您手上目前的证据来看证明力还不够。单凭汇款单不能独立证明他欠款的事实,短信中也没具体讲明数额,因此证据方面有待更全面的搜集。

4、如果原告胜诉,法院会依法执行,如果他没有现金还款,可向法院申请强制执行。

5、他与父母之间存在继承关系,您与他之间存在借款之债,这是两种法律关系。您不用管他父母的情况。

《中华人民共和国民事诉讼法》第两百四十二条

《中华人民共和国民事诉讼法》第两百四十七条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月16日 19:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 债务人的夫妻共有财产法院可以执行吗
    一、债务人的夫妻共有财产法院可以执行吗债务人的夫妻共有财产法院可以执行,法院可以执行夫妻共同财产的。但是有前提条件。一般来说,法院只能就夫妻共同债务执行共同财产,或对个人债务,执行共同财产中归属与其所有的部分,且如果执行过程中,共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。二、公司算是夫妻共有财产吗公司不一定算是夫妻共有财产,如果公司股权是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,则属于共同财产,分割要依据共同财产的标准进行分配;如果公司股权是在婚前个人所得的财产,则属于一方的个人财产,在离婚时归一方个人所有,不能进行分割。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。三、认定夫妻共同财产的标准是什么认定夫妻共同财产的标准如下:1.在婚姻关系存续期间一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;2.在婚姻关系存续期间一方或双方继承、受赠的财产;3.在婚姻关系存
    2023-06-23
    480人看过
  • 法院有权拍卖公房抵销个人债务吗
    一、法院有权拍卖公房抵销个人债务吗依据我国相关法律的规定,公房能不能拍卖偿还个人债务,要依据公房的产权归属而定,如果是归债务人的,可以拍卖偿还个人债务,但生产必需房屋除外。二、相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。《经济适用住房管理办法》第二十九条居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府
    2023-06-16
    161人看过
  • 欠债夫妻共同房产拍卖有效吗
    个人欠债不能拍卖夫妻共同房产。该套房产本身就是夫妻两个人必要的居住场所,人民法院可以查封,但不能拍卖;既然是个人债务,那另一半本身就没有帮助偿还的义务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额,该套房产不是谁一个人就能单独处置的。一、妻子欠债丈夫有义务偿还吗?妻子欠债丈夫是否有义务偿还,要根据具体情况而定:1、如果该债务是用于夫妻共同生活的,属于夫妻共同债务,则妻子有义务偿还;2、如果丈夫所欠的债,是为个人不合理开支而用的,或者可以证明该债务是丈夫的个人债务,应当由丈夫个人偿还,妻子没有义务偿还。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。二、法律规定离婚时房产分割的范围有哪些夫妻离婚时,可以按照以下方式分割房产:如果该房子是属于夫妻共同房产的,离婚由夫妻双方协商分配,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,
    2023-02-26
    401人看过
  • 夫妻共同财产因单方债务被拍卖可以吗
    夫妻共同财产因单方债务被拍卖可以,夫妻一方个人债务,法院只有权利执行夫妻共同房产中一方的份额,不能将共同财产均进行拍卖。另外,必要的居住场所可以查封,不能拍卖。一、夫妻共同财产可以执行吗夫妻共同财产能执行。夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。二、夫妻婚后买房只写一方名字是不是共同财产夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产。如果结婚后夫妻双方是共同支付买房的首付,且共同支付房贷等事宜,应当属于夫妻共同财产,在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写了其中一个人的名字,也应属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认
    2023-04-01
    71人看过
  • 夫妻个人债务拍卖房产怎么分配
    夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。一、不属于夫妻共同债务的情形1、赌债、吸毒、虚假债务及其他非法债务当然不是夫妻共同债务。2、大额借款无法查明所借款用于夫妻共同生活,债务人配偶一方证明借款并未用于夫妻双方应当履行的法定义务或道德义务。3、债权人并不能证明该笔债务用于夫妻共同生活,且债务人配偶举证其双方长期分居,借款并未用于夫妻
    2023-04-04
    233人看过
  • 怎么避免夫妻个人债务拍卖共同财产
    双方协议分割共有财产,可以避免共同财产中属于自己的份额被拍卖。一、离婚时如何分配房产?夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。婚后购买的房子,分以下几种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买
    2023-04-01
    233人看过
  • 个人债务夫妻共同房产法院会执行吗
    一、个人债务夫妻共同房产法院会执行吗个人债务如果是夫妻共同同意的情况是可以执行夫妻共同房屋的。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,夫妻对其都具有处分权,共有人需要按照约定管理共有财产,没有约定的,处分共同所有的财产需要经过全体共有人的同意,即夫妻双方的同意。如果一方私自执行夫妻共同房屋是不合法的。二、夫妻共同债务是承担连带责任吗夫妻对于夫妻共同债务的偿还承担的是连带责任。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十四条第一款的规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。三、个人债务要夫妻共同承担吗以下这些夫妻个人债务不用夫妻共同承担,而由一方以个人财产
    2023-06-15
    407人看过
  • 夫妻离婚,按揭房可以去法院拍卖吗?
    夫妻离婚抵押房屋的划分可以起诉。离婚时,双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决当事人使用。当事人就上述规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。按揭的房子可以过户吗按揭的房子可以过户,其过户手续如下:1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)具体方式有以下几种:(1)用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易;(2)转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需
    2023-08-16
    322人看过
  • 夫妻房产经过协商法院可以拍卖吗
    按实际情况,夫妻关系存续期间,一方向外形成的债务,另一方也需要承担连带责任。所以,由于房产是共同财产,法院在债务人无法偿还债务的时候,按法律规定将房产拍卖来偿还债务。另外,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,一方有债务,另一方也不需要承担连带责任。一、离婚如何解决财产分割问题离婚时,对于夫妻共同财产,首先由双方协商分割,如果协商分割不成,可以向法院起诉,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,离婚时应按约定处理。二、离婚财产分割方式离婚时分割共同财产有两种方式,一种是双方协议处理,一种是由
    2023-06-28
    435人看过
  • 丈夫的个人债务可以让妻子还吗?
    丈夫的个人债务妻子不需要偿还,但是如果妻子愿意偿还的,可以让妻子偿还,根据法律规定个人债务由债务人自行偿还,只有夫妻共同债务才应当由夫妻双方共同偿还。一、丈夫透支信用卡怎么办丈夫透支信用卡的,妻子可以按照以下情况处理:1、丈夫透支信用卡的钱是用于日常家庭生活的,该笔债务是属于夫妻共同债务,妻子有义务偿还帮丈夫偿还,妻子不帮忙还的,在丈夫无力偿还的情况下,银行可以提起民事诉讼,强制妻子和丈夫共同偿还债务;2、该笔债务被认定为丈夫个人债务的,妻子无偿还义务,应当让丈夫用个人财产偿还,即使丈夫无力偿还,也会找丈夫偿还,不会找妻子的。二、男方去世后,子女配偶要不要承担债务丈夫死亡的,妻儿不一定要承担全部债务。如果债务属于夫妻共同债务的,则在丈夫死亡后妻子要承担全部债务,因为对于夫妻共同债务,双方都有偿还的责任。如果债务是丈夫的个人债务的,则妻子和儿女仅以继承的死者遗产价值为限来对债务承担偿还责任,
    2023-04-03
    392人看过
  • 夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产吗
    如果夫妻对共同债务不清偿的情况下,法院可以拍卖夫妻共同房产,但不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。相关法律规定《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    2023-06-04
    248人看过
  • 房子可以抵押给夫妻共同债务吗?
    可用房子抵押。对以共有财产抵押担保的,按照共有财产共同处分的原则,应该经各共有人的同意才能设立担保。否则,共有财产部分抵押无效。抵押担保中共有财产抵押的多见于夫妻共有财产和家庭共有财产。夫妻共有财产设定抵押担保时,必须由夫妻双方共同出具抵押。一、夫妻间如何继承遗产分割夫妻共有财产之中的遗产:应当按照《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条:夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。这是法律规定的,分割夫妻共有财产原则。二、夫妻共同房产一方可以擅自卖掉吗夫妻其中一方不可以擅自将共同拥有的房子出卖。共同共有人对共有财产享有平等的所有权,同等地承担义务;在共同共有关系存续期间,共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间,部
    2023-03-23
    441人看过
  • 夫妻共同债务法院能否采取强制拍卖措施?
    夫妻共同债务,是指夫妻双方合意举债或者其中一方为家庭日常生活需要所负的债务。也就是说,一方超出家庭日常生活需要所负债务,且未用于夫妻共同生活、生产经营的,不属于夫妻共同债务。当法院认定其债务只属于夫妻一方时,作为夫妻共同所有的房产,也可以被强制执行。也就是说,即使是个人债务,法院仍然可以查封夫妻共同房产,一旦债务人申请强制执行,夫妻双方会对房产进行分割,拍卖后各自取得相应的份额。法院可以拍卖唯一住房按揭房吗?法院是否会拍卖唯一住房按揭房,会按照实际情况来定。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的,银行会向法院起诉,法院会按流程查封、拍卖。但作为抵押权人,贷款银行有优先受偿权。因为按揭买房是银行的一种贷款业务,是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务。按揭,是购房者,即按揭者将产权转让给抵押人,受益人作为还款的保证人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四
    2023-07-20
    483人看过
  • 夫妻一人债务,共同房产拍卖别一方能够买吗
    一、夫妻一人债务,共同房产拍卖别一方能够买吗夫妻一人债务,共同房产拍卖别一方能够买。如果房屋是夫妻共同的财产,人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的,在同等条件下另一方是具有优先购买权的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零五条,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。二、哪些属于夫妻个人债务夫妻个人债务有如下:1.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;2.债权人不能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务;3.一方赌博、吸毒所欠下的债务等。三、处理夫妻共同债务的原则有哪些处理夫妻共同债务的原则有如下:1.以夫妻共同财产偿还的原则。夫妻财产共同所有,共同债务共同清偿,还规定了对共同财产有平等的处分权,由此,夫妻共同债务,双方也有平等的清偿权,在与债权
    2022-10-05
    134人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 债权债务一人可以拍卖夫妻共有房产吗
      福建在线咨询 2023-09-12
      1、夫妻共同财产个人债务能拍卖房产。 2、共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。
    • 拍卖房产可以做为夫妻共同债务吗
      新疆在线咨询 2022-07-19
      不能。该套房产本身就是夫妻两个人必要的居住场所,人民法院可以查封,但是不能拍卖。既然是个人债务,那另一半本身就没有帮助偿还的义务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。 根据法律规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共
    • 法院可以拍卖购买的房子做债务人吗
      吉林省在线咨询 2022-06-05
      法院可以拍卖债务人闲置房产清偿债务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第二条规定,人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。第二十四条规定,拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院
    • 法院拍卖债务人的房子可以竞拍吗,债权人有哪些购买
      辽宁在线咨询 2022-04-10
      法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人: 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
    • 个人债务拍卖夫妻共有房产有哪些条件
      广西在线咨询 2023-10-18
      个人债务可以拍卖夫妻共有房产,如果其个人债务无力清偿的时候,则对于其夫妻共有的房产可以进行拍卖,但是应当保留被执行人及其抚养亲属的生活必需品。