土地使用二十年以上所有权归国家或集体,个人只有使用权。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
一、农村宅基地归谁所有
农村宅基地归农民集体所有。依据我国土地管理法的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除了法律规定属于国家所有的之外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农民集体所有的土地,属于村农民集体所有的,可让村集体经济组织或村民委员会经营、管理。
二、土地是否可以买卖?
不可以。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。确权后个人只有使用权,没有所有权。我国法律规定:任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如果买卖或者以其他形式非法转让土地,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
区别在于权利归属不同:土地所有权,归属集体;承包权,归属农户;经营权,归属经营者。
1、首先,关于土地的所有权是由我国国家性质所决定的。我国宪法明确规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”。因此,农村土地集体所有权的根本地位坚持不变。2、其次,土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上,多数观点认为,土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中,承包权属于成员权,只有集体成员才有资格拥有,具有身份依附性和不可对外转让性;经营权属于财产权,在权利属性上具有可交易性。3、由此,在“两权分置”下,土地所有权和土地承包经营权其实并不具备自由流转的物权属性。但“三权分置”体制实现了集体、承包农户、新型经营主体对土地权利的共享,从法律制度的角度看,其本质就是确定在不改变土地公有制的基本经济制度前提下,在土地上分离出一个更加符合市场交易要求的私权——土地经营权。
-
集体土地使用超过20年的使用权归谁所有
146人看过
-
划拨土地使用权权益归谁所有?
109人看过
-
土地使用权上建的房子到底归谁所有
241人看过
-
国有土地使用期满归谁所有
306人看过
-
开荒土地使用法规定开荒的土地使用权归谁所有
283人看过
-
征地十年以上未用土地归属权纠纷
353人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
使用人死了土地所有权归谁所有,使用人死了土地使用权应该归谁所有江苏在线咨询 2022-01-26《土地管理法》规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。耕地当然是属于农民集体所有的不动产,使用人死了,要收归农民集体,经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意进行适当调整,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,不过必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报
-
土地改革时的土地使用权归谁所有陕西在线咨询 2022-03-17根据《关于确定土地权属问题的若干意见》中有关规定“土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,属于农民集体所有。”4的规定,土改时候的土地使用証如果作如集体之间确权的证据使用了有效。
-
农村土地使用权归谁所有,农村土地使用权出让河南在线咨询 2022-04-14《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
-
小产权的土地使用证归谁所有?湖北在线咨询 2021-10-31小产权房土地使用证不归个人和集体所有。城市土地所有权归国家所有,集体土地所有权归集体所有,单位和个人不具有所有权。在法律规定的范围内,土地所有者有权占有、使用、收益和处分其所拥有的土地。
-
土地法哪一条限定乡村土地使用二十年以上可归个人所有吉林省在线咨询 2022-07-06土地证典质借贷土地证典质借贷流程: 1、到当地评估组织评估土地价值; 2、到银行申请土地证典质借贷,并填写申请表格; 3、银行工作人员审批借账方提交的资料,并到当地参观典质的土地; 4、银行审批经过,发放借贷。 5、借账方根据合同商定进行还钱。土地证典质借贷手续:用土地证典质借贷,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、典质人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。