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土地租赁合同需满足哪些法律条件才能生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-15 14:28:20 82 人看过

一、土地租赁合同需满足哪些法律条件才能生效

1．合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2．合同当事人意思表示真实；

3．合同不违反法律或者社会公共利益；

4．具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、土地租赁合同违约怎样赔偿

土地租赁合同违约的赔偿方式是合同双方当事人有约定的首先按照合同约定赔偿，如果没有约定的，可以按照合同违约给当事人造成的损失进行赔偿。包括合同履行后当事人可获得的利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、土地租赁合同无效有哪些情况

土地租赁合同无效的常见情况有：

1．签订土地租赁合同的主体不适格；

2．土地租赁期限超过20年的超过部分；

3．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

4．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

5．以合法形式掩盖非法目的的；

6．损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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