房屋买卖合同无效房屋增值损失谁赔-法师兄

房屋买卖合同无效房屋增值损失谁赔

来源：互联网时间： 2023-07-27 00:00:10 308 人看过

房屋买卖合同无效房屋增值损失由违约方赔付，公民在买卖房产时有义务切实地了解己方权利义务，因买卖双方疏忽造成房屋买卖合同无效的，房屋增值损失由双方按照责任划分承担，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。

确认农村房屋买卖合同无效

确认农村房屋买卖合同无效没有诉讼时效。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴，由于确认权属于形成权，故不适用一般的诉讼时效规定。而且无效合同的确认是一种事实确认，在任何时候都可提出，时间并不能改变合同无效的法律性质。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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