转租合同与转让合同的区别-法师兄

转租合同与转让合同的区别

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:35:07 483 人看过

一、转租合同与转让合同的区别

转租合同，是指在合同生效期内，甲方（出租方）和乙方（租用方）中还维系着合同关系。但乙方因为其合同未到期，或者其他客观原因而不能或不想继续使用甲方的事物，在此情况乙方按原来与甲方签订的合同，再与丙方依据原来乙方与甲方签订合同进行合同的接续，这种情况属于转租合同。

转让合同，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

二、店铺使用权转让合同合法吗

店铺使用权转让合同不违法，但也不受法律保护，一般房主租给你会要求你不能转租这也是合理的

对于商场商铺来讲，在《民法典》第七百零五条，租赁合同期限最长20年，超过20年的部分是无效的。还有，你如果转租需要商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。

三、签商铺使用权转让合同要注意什么问题

（一）要经出租人的同意，否则出租人有权解除合同，承租人还要承担违约责任。

（二）转租合同中不得改变原合同中对出租物的用途约定。

最重要的是严格按照相关法律法规签订商铺使用权转让合同。而且，签合同时最好有律师在场，有疑虑的条款要询问律师的专业意见，不能随意更改。

今天的社会，已经从阶级斗争的极致中回归法治，每一个公民的合法权利都是必须保障的。依法抗争，合法维权，本来就是公民的权利和法治的践行。但是，如何在多重社会矛盾多样利益冲突中，将这种维权抗争纳入法治社会公共秩序的建构之中，更好地释放这种维权抗争对于治道变革、社会进步的良性效应，还是需要求解的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

合同转让
合同转让与合同变更的区别

一、合同转让与合同变更的区别合同转让与合同变更是有非常明显的区别的，主要表现在以下几点：1．合同转让系由第三人取代原债权人或债务人的地位而成为合同当事人；而合同的变更只发生在合同当事人之间，不涉及第三人。2．合同转让只涉及合同主体的变更，不涉及合同内容的变化；而合同的变更则表现为合同内容的改变，不涉及合同主体的变化。3．在合同转让中，除第三人加人合同关系的情况外，因合同主体的变化将导致原合同关系消灭而产生一种新的合同关系；但在合同变更的情况下，当事人只对原合同的某些条款进行修改和补充，合同关系仍然保持效力，不发生原合同关系消灭的问题。二、什么是指合同转让和合同变更合同转让是指合同一方当事人将合同中的部分或全部权利义务转让给第三方，相当于债权债务的转让。合同变更则有广义和狭义之分。狭义的合同变更仅仅指合同内容变更，即合同双方协议将合同的内容进行一定的修改或者补充。广义的合同变更是指合同主体即

2023-04-12

177人看过
转让合同
买卖合同与转让合同区别

需要对转让合同的含义做出区分，如果只是指物品交易转让的合同，那么和买卖合同没有什么分别；如果是指将合同权利义务转让给第三人，那么和买卖合同的区别重要在合同的内容上；如果是指现在市面上大部分二手房通过中介的房屋买卖，那么有如下区别：（一）不同的参与主体、不同的交易方式和不同的合同约定。买卖合同中只有两方当事人，而转让合同是买方和经纪人三方当事人。（二）买卖合同是指买卖双方就房屋买卖直接达成协议，无论是双方签订合同还是完成了购房款的支付。转让合同都是经纪人按委托人的意愿，代表委托人完成合同的履行。一、买卖合同的法律特征（一）买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。（二）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务

2023-02-19

462人看过
债权转让
合同权利转让与债权转让的区别

债权转让与合同转让中的债权转让的区别如下：相同点：合同履行中的债权转让与合同转让中的债权转让都是合同中的债权人将自己拥有的债权全部或者转让给他人。不同点：合同履行中的债权转让，就是债务人向第三人履行债务的情形。这里提到第三人，也就是合同中的债权人和债务人是没有发生变化的，合同中的债权人还是债权人，债务人还是债务人，这是合同履行中债权转让与合同的转让中的债权转让的最大区别。再来看合同的转让中的债权转让，合同的转让带来的后果是合同当事人发生变化归纳一下，在合同履行中的债权转让是不改变合同当事人的，而合同的转让中的债权的转让是改变合同当事人的。一、个人债权能不能转让？个人的债权是可以转让的，但需要满足以下条件：1、债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。2、转让的债权须有可让与性。按照法律的规定，有四

2023-03-28

315人看过
仲裁机构
合同变更与转让的区别

一、合同变更与转让的区别合同转让与合同变更的区别有（一）合同转让系由第三人取代原债权人或债务人的地位而成为合同当事人;而合同的变更只发生在合同当事人之间，不涉及第三人.（二）合同转让只涉及合同主体的变更，不涉及合同内容的变化;而合同的变更则表现为合同内容的改变，不涉及合同主体的变化。（三）在合同转让中，除第三人加入合同关系的情况外，因合同主体的变化将导致原合同关系消灭而产生一种新的合同关系;但在合同变更的情况下，当事人只对原合同的某些条款进行修改和补充，合同关系仍然保持效力，不发生原合同关系消灭的问题。合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。合同的变更，是指在合同成立以后，基于当事人的法律行为、法院或仲裁机构的裁判行为或法律规定，不改变

2023-04-13

51人看过

债权转让
合同与债权转让区别

债权转让与合同转让中的债权转让的区别如下：相同点：合同履行中的债权转让与合同转让中的债权转让都是合同中的债权人将自己拥有的债权全部或者转让给他人。不同点：合同履行中的债权转让，就是债务人向第三人履行债务的情形。这里提到第三人，也就是合同中的债权人和债务人是没有发生变化的，合同中的债权人还是债权人，债务人还是债务人，这是合同履行中债权转让与合同的转让中的债权转让的最大区别。再来看合同的转让中的债权转让，合同的转让带来的后果是合同当事人发生变化归纳一下，在合同履行中的债权转让是不改变合同当事人的，而合同的转让中的债权的转让是改变合同当事人的。一、专利转让注意事项1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权

2023-03-12

464人看过
合同转让
购销合同与合同转让协议的区别

转让协议与购销合同两者之间的区别有转让协议是三方当事人，购销合同中只有两方当事人。根据相关法律规定，转让协议是没有违约责任的约定的，购销合同有违约责任的约定。一、运输合同履行地确定的原则合同履行地的确定在我国法律中的规定是各有不同的，不一样的合同具体的履行地点也是不一样的，如何能更好的确定合同的履行地更需要相关的法律的规范，有的时候也是可以约定合同履行地的，在约定不明的情况下是需要根据法律的规定处理。根据民事诉讼法相关司法解释的规定，合同的履行地按下列原则确定：1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为

2023-03-11

295人看过