安置房的价格是如何计算的-法师兄

安置房的价格是如何计算的

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:53:55 111 人看过

一、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

二、安置房定价

1.拆迁安置的对象是被拆除房屋的使用人。拆迁安置的价格以国务院或者当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿政策为依据，要遵循等价交换的原则，不管是产权调换，还是作价补偿方式，双方均应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。

2.在房产定价中可以委托相关的价格评估机构予以评估，应以基准地价、标定地价等因素为基础确定房屋价格。此事项，具体以当地省级人民政府制定的拆迁安置政策为准。

三、安置房的优势

1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3.政府统建的房屋质量较为稳定;

4.安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

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