安置房和公租房有什么区别-法师兄

安置房和公租房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:43:04 440 人看过

首先，安置房和公租房有什么区别。根据土地的性质，可以分为两类：征收土地和出让土地。

被征收人根据相关政策选择和收回土地的房屋一般属于经济适用房性质，是一种产权不完全的房屋。五年内不得上市交易，五年以上需缴纳土地出让金。

被征收人选择转让土地的安置房是个人拥有完整产权的，与商品房性质没有区别。公共租赁住房是一种产权属于政府，用于解决住房困难群体的福利性住房。申请租赁住房的一般要求是收入低于当地标准、买不起房、独居被征收、人口众多无法解决住房问题的特困群体。二是购买安置房有哪些手续？

首先签订房地产买卖合同（当地的房地产交易核心可以购买），合同中明确了双方的约定，比如如何付款，如何分几次付款，一般签订买卖合同，首付30%给他，然后到房地产交易核心处过户，过户当天交60%，等你拿到房产证之后，再给他打10%的折扣。

过户手续并不复杂，只要双方身份证、户口簿、结婚证、完税证明、合同、房产证原件和复印件，就可以过户。注意，双方必须到场，签字，如果一方不到公证处委托。申请材料（一）以开发商名义出具的房产证原件。（2）开发商的授权书。（3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。（四）被安置人身份证复印件。（5）安置协议。（六）房屋转让申请。（7）房屋所有权登记申请书。（8）调查家庭计划。（九）搬迁人死亡的，应当提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章和专用章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

购买安置房时，手续与普通商品房相同，但最重要的是安置房。土地证很难办。安置房一般为划拨土地。根据国家有关规定，划拨土地的房屋不能出售，但也可以通过向国家缴纳一定的土地出让金出售，但必须符合当地安置房相关规定的要求。

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