租房签了合同没给定金怎么办-法师兄

租房签了合同没给定金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 20:53:32 397 人看过

一、租房签了合同没给定金怎么办

1、签订房屋租赁合同后，如果租赁合同中约定了定金，承租人不支付定金的，出租人可以催告承租人支付定金。

2、如果经催告后仍然不支付定金的，出租人可以解除租赁合同，要求承租人承担违约责任。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十六条

二、适用定金罚则要有哪些条件

当事人给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。定金的适用需要符合以下几个条件：

1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。

2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。

3、当事人不履行债务且无法定免责情形。

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