前期物业管理费由谁负担-法师兄

前期物业管理费由谁负担

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 09:29:38 143 人看过

一、前期物业管理费由谁负担

前期物业管理费由开发商负担，关键在于理解前期物业服务的性质及其与业主、开发商之间的关系。

1．期物业服务是开发商在业主委员会尚未成立时，通过与物业服务企业签约的方式，代位业主或业委会授权其为业主提供物业服务的。

2．若合同期限未满而业主委员会与新的物业管理企业签订了合同，则前期物业服务合同终止。

二、前期物业管理的法律有哪些

关于前期物业管理的法律规定，主要集中在《物业管理条例》及相关法律法规中。

1．第二十一条明确规定了在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位（即开发商）有义务选聘物业管理企业，并签订书面的前期物业服务合同。

2．第二十三条至第三十一条规定，建设单位在物业销售前需向物业买受人明示业主临时公约、通过招投标方式选聘物业管理企业、向物业管理企业移交相关资料等义务。

这些法律条款共同构成了前期物业管理的法律框架，保障了业主的合法权益，规范了物业管理企业的行为。

三、前期物业管理的作用是什么

前期物业管理在物业管理活动中扮演着至关重要的角色。

1．它有助于物业管理企业开拓业务，通过投标竞争来接洽新的物业管理项目，在投标过程中，物业管理企业需要进行可行性、可靠性、可盈利性分析，以确保能够胜任并盈利于该物业管理项目。

2．前期物业管理为物业管理企业提供了与业主建立良好关系的机会，通过提供优质的服务，赢得业主的信任和支持。

3．前期物业管理还为后续的日常物业管理奠定了坚实的基础，包括制定物业管理方案、建立管理制度、培训管理人员等。

因此，前期物业管理对于保障物业管理活动的顺利进行、维护业主的合法权益具有重要意义。

《物业管理条例》第二十一条

《物业管理条例》第二十三条

《物业管理条例》第三十一条

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