贷款买房,作为目前众多购房者买房的方式之一,房产首付比例的下调可以让购房者收益更多。那么,目前北京房产首付比例是多少?公积金和商贷哪个更划算?
北京买房公积金贷款首付比例是多少?
事实上,从今年6月开始,北京已经启动执行公积金贷款的放松政策。其中让购买二套房老百姓最受益的内容,就是从“认房认贷认购房提取”变成了只“认房”。
北京住房公积金管理中心网站内容显示,从6月1日开始,只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人,就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。
而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。按照此前政策,用公积金贷款购买二套房的购房人,其利率还将上浮10%。
北京买房商业贷款首付比例是多少?
商业贷款的首套房规定首付是3成,贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于40%。
商贷最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外,根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定,商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
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北京二手房公积金贷款首付比例是多少辽宁在线咨询 2023-03-301、二手房房龄为5年(含)以内 员工运用住宅公积金借款购买首套房为二手房,房龄为5年(含)以内的,借款首付款份额不低于20%。 2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内 二手房房龄为5年以上20年(含)以内的,公积金借款首付款份额不低于30%。 3、二手房房龄为20年以上 二手房房龄为20年以上的,公积金借款首付款份额不低于40%。 并且,假如你第一套房借款已结清的话,购买第二套房为二手房,那将按
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公积金贷款买二套房首付比例是多少甘肃在线咨询 2021-12-03不低于40%。但如果有一套住房并已结清相应购房贷款的已缴员工家庭,为改善居住条件,再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房,最低首付比例为30%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条除本条例第五条规定外,纳税人确有纳税困难的,可以由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减免房产税。