申请工商银行二手房贷款要符合哪些要件-法师兄

申请工商银行二手房贷款要符合哪些要件

来源：互联网时间： 2023-05-08 17:13:58 401 人看过

【申请工商银行二手房贷款条件资料】

(一)申请人需提供的资料

1、申请人填写的《个人二手房贷款申请资料》。

2、借款人合法有效身份证件、职业证明、收入证明或个人资产状况证明、户籍证明、婚姻状况证明。

、借款人与售房人签订的房屋买卖合同、首付款证明。

4、借款人个人还款账户凭证。

5、房屋价值评估报告。

6、有共同申请人的，还应提供共同申请人的相关资料。

7、我行要求的其它相关资料。

(二)售房人需提供的资料

1、合法有效的身份证件

2、常住户口证明或有效居住地址证明

、婚姻状况证明

4、合法有效的房屋所有权证

5、委托他人代售房屋的，应提供受托人身份证件和经公证的授权委托书，若售房款由委托人代收的，授权委托书中需明示由受托人代收房款并将售房款划往受托人账户。

6、我行要求的其它相关资料。

(三)借款人所购房屋须产权明晰，能够办妥土地、房屋产权过户及抵押登记手续，非商品房(包括但不限于经济适用房、房改房、集资房、拆迁安置房、公有住房)应符合有关部门上市流通规定的条件或履行了合法批准程序。

(四)贷款人规定的其他条件。

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1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定合法收入，有还款付息能力。3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。5、所购房屋不在拆迁公告范围内。如果满足上面的条件，那么接下来就要按照下面流程去办贷款：1、购房人与售房人要先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人直接向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续

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