广州黄埔征收房屋补偿是多少
来源：法律编辑整理
时间： 2024-02-01 18:02:20
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一、广州黄埔征收房屋补偿是多少？
房屋征收补偿标准并不是固定的，和被拆迁房屋的市场价格有关。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、黄埔征收房屋补偿争议委托律师的费用是多少？
不涉及财产纠纷的收费标准是3000－20000元，涉及财产纠纷的，在收取基础费用1000－8000元的基础上，再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：
1、5万－10万（含10万元）：收费比例是8％。
2、10万－50万（含50万元）：收费比例是5％。
3、50万－100万（含100万元）：收费比例是4％。
4、100万－500万（含500万元）：收费比例是3％。
5、500万－1000万（含1000万元）：收费比例是2％。
6、1000万－5000万（含5000万元）：收费比例是1％。
7、5000万元以上：收费比例是0．5％。
三、黄埔征收房屋补偿争议向法院起诉的条件有哪些？
（一）原告和拆迁纠纷有直接的利害关系；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实根据；
（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
虽然广州黄埔征收房屋补偿标准不是固定的，但房屋拆迁补偿金的计算依据是法律制度明确规定的，如果黄埔当地人民政府在房屋征收过程中并没有对被拆迁房屋的市场价格进行评估，对于政府部门制定的不合理不合法的补偿方案可以向法院起诉。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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