房子延期交房被水泥封业主能要求赔偿吗-法师兄

房子延期交房被水泥封业主能要求赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 01:34:14 468 人看过

在房屋逾期交付的情形下，业主有权获得相应的赔偿。若业主与开发商所签订的房屋销售合同中，已经明确约定了因延期交付而需要承担的违约责任以及具体的赔偿数额，那么业主便可以根据该合同中的相关规定，向开发商索取相应的赔偿金，用以弥补因延期交付而造成的经济损失。

然而，如果合同中并未对此进行明确约定或者约定模糊不清，那么业主则可以参照已支付的购房款项总额，乘以同期银行贷款利率，再加上延期交付的实际天数，以此来计算出应得的违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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