商品房房屋质量问题赔偿一般有多少-法师兄

商品房房屋质量问题赔偿一般有多少

来源：互联网时间： 2024-05-04 18:32:29 218 人看过

在商品房存在质量问题的情况下，赔偿标准主要分为以下两种情况进行考虑：

第一，如果在房屋买卖合同中已经对违约金事项作出明确约定的，则应按照合同约定的金额进行计算；

第二，若在合同中并未对此类事项进行约定，那么便需要根据违约行为给另一方带来的实际损失进行计算，其中包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的经济收益，但需注意的是，赔偿金额不得超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的由于违约行为可能导致的损失范围。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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