购买二手房时合同上没约定时间如何处理-法师兄

购买二手房时合同上没约定时间如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:47:05 223 人看过

一、购买二手房时合同上没约定时间如何处理

1、双方当事人签订的合同内容不明确的，可以签订补充协议，如果不能达成的，可以随时要求对方履行合同，但应当给对方必要的准备时间。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、买二手房签订合同时注意事项是什么

在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：

1、是房屋本身的基本情况，包括房屋的产权情况；房屋地址和门牌是否严格填写；面积是否准确(以产权证为准)，如果有赠送面积应在合同中的其他条款中写明；房屋现状(毛坯、装修等)；所赠送家具家电详单。

2、是卖方的信息，包括卖方身份信息；产权证、卖方身份证和签署合同人要统一；是否有共有所有人，有的话需要到场签字确认。

如何付款要明确

涉及到钱的部分，购房者一定多加留意，以免由于疏忽大意造成“钱房两失”。钱的部分需要约定两方面的信息：

1、是交易房屋的总价、首付款、尾款都是多少，采取什么样的方式支付，支付的最晚时限。

2、是税费由谁承担，二手房税费主要包括契税、增值及附加税、个人所得税、交易手续费、中介费等，特殊产权的房屋如已购公房、经济适用房还需要缴纳土地出让金。如没有特殊约定，卖方需承担个人所得税、增值及附加税，买方需承担契税。

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